Gemütliches Reihenendhaus mit Garage in Langenhagen-Schulenburg
444.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845408
Objektnummer: 323765
Vorderansicht
Vorderansicht mit Garten
Vorderansicht ganzer Block
Gartenseite
Obere Terrasse
Terrasse oben, Westseite
Beide Terrassen
Untere Terrasse von der Seite
Flur Eingangsbereich
Flur mit Blick auf Haustür
Treppenhaus
Küche
Essbereich, Blick auf Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer OG
Dusche im Badezimmer
Gästebad OG
Dusche im Gästebad
Gästezimmer OG
Schlafzimmer OG
Dachgeschoss nach vorn
Studiozimmer im Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 444.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 291 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 152 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langenhagen. Das attraktive Objekt überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das voll unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem lichtdurchfluteten Studiozimmer im Dachgeschoss. Das Studiozimmer nutzt mit angrenzendem WC und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche das Dachgeschoss voll aus.
Im Obergeschoss finden sich weitere drei Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer mit WC und Dusche, eines auch mit Badewanne, zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die ausgestattete Küche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Etage ab.
Das voll unterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem lichtdurchfluteten Studiozimmer im Dachgeschoss. Das Studiozimmer nutzt mit angrenzendem WC und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche das Dachgeschoss voll aus.
Im Obergeschoss finden sich weitere drei Zimmer, die als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer mit WC und Dusche, eines auch mit Badewanne, zur Verfügung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die ausgestattete Küche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Etage ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Grundstück mit zwei Terrassen in süd-westlicher Ausrichtung und Grillkamin bietet Platz für Erholung und eine individuelle Gestaltung Ihres Gartens. Der direkte Anschluss an den Wendeplatz einer verkehrsberuhigten Sackgasse erleichtert die Tagesgeschäfte und sichert einen unverbaubaren Sonnenuntergang.
Der 2,26 m hohe Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben reichlich Stauraum finden sich in zwei beheizbaren Räumen Party- und Werkstattkeller sowie Vorrats- und Heizungsraum bzw. Waschküche. Aus dem Keller führt ein direkter Zugang zum Garten.
Alle Fenster außer WC-Räume haben Rolläden.
Bemerkungen:
Das Grundstück mit zwei Terrassen in süd-westlicher Ausrichtung und Grillkamin bietet Platz für Erholung und eine individuelle Gestaltung Ihres Gartens. Der direkte Anschluss an den Wendeplatz einer verkehrsberuhigten Sackgasse erleichtert die Tagesgeschäfte und sichert einen unverbaubaren Sonnenuntergang.
Der 2,26 m hohe Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben reichlich Stauraum finden sich in zwei beheizbaren Räumen Party- und Werkstattkeller sowie Vorrats- und Heizungsraum bzw. Waschküche. Aus dem Keller führt ein direkter Zugang zum Garten.
Alle Fenster außer WC-Räume haben Rolläden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Zulässigkeit des Kamins nach 2. BImSchV muss geprüft werden.
Für das Erdgeschoss fehlt der Grundriss, Maße können aber leicht aus dem OG abgeleitet werden (bitte mit den Photos vergleichen).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Die Zulässigkeit des Kamins nach 2. BImSchV muss geprüft werden.
Für das Erdgeschoss fehlt der Grundriss, Maße können aber leicht aus dem OG abgeleitet werden (bitte mit den Photos vergleichen).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Eibenstr. 5c
30855 Langenhagen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Haus liegt im Westen Langenhagens, verkehrsgünstig zur Autobahn und zum Flughafen gelegen. Die Endhaltestelle der Straßenbahn Hannovers mit P&R ist ca 1,5km entfernt, auch mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist 250 m entfernt, die Entfernung zum Zentrum Langenhagens knapp 5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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