Viel Platz für große Familie Doppelhaushälfte in Neuhausen

290.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845403 Objektnummer: 314165
Straßenansicht
Hof
Strassenansicht
Sitzplatz
Hof, Blick zur strasse
Abtrennung zum treppenhaus
Blick zum Nachbarn
Treppenhaus großzügig
Heizung ganz neu
Flur OG
DG Spielzimmer oder 2. Küche
Küche EG
Bad links
Bad rechte Seite
Haustüre
Treppe
Balkon nach Süden
Zimmer DG
Zimmer OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 136 m²
Zimmer 6
Baujahr 1952
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Viel Platz auf drei Ebenen bietet diese Doppelhaushäfte in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Worms mit schönem sonnigen Freisitz und kleinem Hof , Südbalkon jedoch ohne Garten , energetisch saniert , Energieklasse D !!!! ( Wärmedämmung im Wohnbereich, neue Gasheizung 2023 , Dreifachfenster , elektr. Rolläden) Die hohen Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss sind typisch für das Baujahr und geben dem Haus Großzügigkeit
Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 0
Terrassen 1
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus ist nach Norden angebaut , steht nach süden frei und ist sonnig und hell. DasTreppenhaus ist abgetrennt vom Wohnbereich durch große Holz- und Glastüren.
Es gibt drei Etagen , die durch eine schöne alte Holztreppe verbunden sind.:
Im EG kommen Sie vom Flur aus zur Küche und zum Wohnzimmer ., wie auf jeder etage gibt es eine Toilette.
Im OG kommt man vom Flur zu zwei großen schlafzimmern und zum rel. großen Bad , dort gibt es zwei duschen , eine könnte man als Badewanne umbauen . Neben dem Bad gibt es eine Kammer für die Waschmaschine.Im bad befindet sich die moderne Gasbrennwertheizung mit Gasdurchlauferhitzer für warmwasser ( sehr sparsam !)
Im Dachgeschoss , kommt man vom Flur aus zu zwei weiteren zimmern , mit einem kleinen Wohzimmer oder spielbereich für Kinder ? Es gibt noch einen Dachboden , der mit einer festen Trppe erschlossen ist.
Der keller ist rel. trocken, gut belüftet und geräumig als Abstellmöglichkeit
Es gibt wenig Renovierungsstau ( Böden im Obergeschoss sind schon neu , ansonsten evtl. renovierungsbedürftig, evtl. Einbau einer Badewanne im Bad , neue Fliesen in der küche , ein paar Schönheitstrenovierungen) 1 monat arbeit wenig geld , ein paar Freunde und einziehen ! Platz für mind 3 Kinder !

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist auch als Kapitalanlage möglich , Das DG könnte seperate Wohnung sein , Küche , wC vorhanden + 2 Zimmer , dusche kann einfach eingebaut werden.
Die unteren beiden Etagen könnten als 4 ZKB seperat vermietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Müllerstr.27
67549 Worms - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Zentrum von Neuhausen , sehr nahe zum Stadtzentrum Worms , Bus und alle wichtige Infrastruktur in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten