NÄHE OSK - FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER - 1 Zimmer mit Lift und TG-Stellplatz !

Diese schnuckelige, gepflegte und gut vermietete 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines Wohn-/Geschäftshaus. Die Wohnung liegt auf der ruhigen Süd-Ost Seite des Hauses. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnanlage wurde 1992 erstellt. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift und über das großzügige Eingangsfoyer. Ihr neues Domizil ist mit einem Duschbad inkl. WM-Anschluss und einer offenen, integrierten EBK, sowie Einbauschrank im Flur ausgestattet. Warmwasser wird über Heizboiler erzeugt. Sie können die direkt angrenzende 1 Zimmerwohnung ebenfalls erwerben und evtl. beide verbinden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Somit keine Kehrwoche.

Im Kaufpreis enthalten ist die EBK ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 419,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 73,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = ca. 193,-- EUR.

Es wurde der Beschluss gefasst, dass an der Tiefgarage Sanierungsmaßnahmen auszuführen sind. Wann und in welchem Umfang kann zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht endgültig vorausgesagt werden. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.