befristet 1. OG idyllischer Villa direkt am Kochelsee
1.170 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845334
Objektnummer: 296794
Blick aufs Haus
Wohnzimmer
Essplatz
Küche/Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Blick vom seeseitigen Balkon
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.170 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1888 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnung oder Ihrem vorübergehenden Zu Hause!
Ich biete Ihnen eine exklusive und befristet (Dauer nach Vereinbarung auch langfristig) zu vermietende Wohnung im ersten Obergeschoss einer charmanten Villa aus der vorletzten Jahrhundertwende direkt am idyllischen Kochelsee im bayerischen Voralpenland.
Eckdaten:
Lage: Erstes Obergeschoss, direkt am Kochelsee
Aussicht: See- und Bergblick
Wohnfläche: Großzügige Räumlichkeiten
Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne gut, nach Bedarf ausgetattete Küche, Essbereich, Abstellkammer
Balkone: Zwei, einer mit Seeblick, eine Holzterasse mit Loungemöbeln, südliche Ausrichtung in den Garten mit Bergblick.
Wohnzimmer:
Modern eingerichtet mit großer Wohnlandschaft (umbaubar mit Schlafmöglichkeit)
Designerstühle und hochwertiger Esstisch
Flachbildfernseher für entspannte Abende
Schlafzimmer:
Gemütliches Boxspringbett für erholsamen Schlaf
Jugendstil Kleiderschrank
Küche:
Hochwertige, moderne Einrichtung
Miele Herd, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle
Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten, alles vorhanden.
Bad:
Nach einem wundervollen Tag in der Natur lädt das modern ausgestattete Bad zum Verweilen in der Badewanne ein, oder Sie machen einen Ausflug in die Kristalltherme am Kochelsee,.
Speise/Abstellkammer:
Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Freizeitmöglichkeiten:
Nicht nur eine tolle Wohnung sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür:
Wassersport am Kochelsee (Segeln, Surfen, Schwimmen, Rudern)
Wandern, Mountainbiken und Bergsport in den umliegenden Alpen
Radfahren entlang malerischer Strecken
Entspannung auf der Holzterrasse mit Bergblick oder dem Balkon mit Seeblick.
Mietkonditionen:
Die Wohnung ist befristet verfügbar. Mietdauer und Konditionen können individuell vereinbart werden. Melden Sie sich für eine Besichtigung und weitere Informationen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen inmitten der atemberaubenden Natur des bayerischen Voralpenlands – ich freue mich auf Sie!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ich biete Ihnen eine exklusive und befristet (Dauer nach Vereinbarung auch langfristig) zu vermietende Wohnung im ersten Obergeschoss einer charmanten Villa aus der vorletzten Jahrhundertwende direkt am idyllischen Kochelsee im bayerischen Voralpenland.
Eckdaten:
Lage: Erstes Obergeschoss, direkt am Kochelsee
Aussicht: See- und Bergblick
Wohnfläche: Großzügige Räumlichkeiten
Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne gut, nach Bedarf ausgetattete Küche, Essbereich, Abstellkammer
Balkone: Zwei, einer mit Seeblick, eine Holzterasse mit Loungemöbeln, südliche Ausrichtung in den Garten mit Bergblick.
Wohnzimmer:
Modern eingerichtet mit großer Wohnlandschaft (umbaubar mit Schlafmöglichkeit)
Designerstühle und hochwertiger Esstisch
Flachbildfernseher für entspannte Abende
Schlafzimmer:
Gemütliches Boxspringbett für erholsamen Schlaf
Jugendstil Kleiderschrank
Küche:
Hochwertige, moderne Einrichtung
Miele Herd, Spülmaschine, Cerankochfeld, Mikrowelle
Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten, alles vorhanden.
Bad:
Nach einem wundervollen Tag in der Natur lädt das modern ausgestattete Bad zum Verweilen in der Badewanne ein, oder Sie machen einen Ausflug in die Kristalltherme am Kochelsee,.
Speise/Abstellkammer:
Ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Freizeitmöglichkeiten:
Nicht nur eine tolle Wohnung sondern auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür:
Wassersport am Kochelsee (Segeln, Surfen, Schwimmen, Rudern)
Wandern, Mountainbiken und Bergsport in den umliegenden Alpen
Radfahren entlang malerischer Strecken
Entspannung auf der Holzterrasse mit Bergblick oder dem Balkon mit Seeblick.
Mietkonditionen:
Die Wohnung ist befristet verfügbar. Mietdauer und Konditionen können individuell vereinbart werden. Melden Sie sich für eine Besichtigung und weitere Informationen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen inmitten der atemberaubenden Natur des bayerischen Voralpenlands – ich freue mich auf Sie!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten
Bemerkungen:
Ausstattug - im Augenblick möbliert, je nach Bedarf kann letztlich alles zur Verfügung gestellt werden,was gebraucht wird - somit ideal als Übergangslösung oder als Ferienwohnung oder als schnelle Lösung zur Relocation oder nach Trennung oder ähnlichem.
Bemerkungen:
Ausstattug - im Augenblick möbliert, je nach Bedarf kann letztlich alles zur Verfügung gestellt werden,was gebraucht wird - somit ideal als Übergangslösung oder als Ferienwohnung oder als schnelle Lösung zur Relocation oder nach Trennung oder ähnlichem.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
wie schon erwähnt, ist es eine möblierte Wohnung, die befristet (gerne länger) zur Verfügung steht. Egal, ob als temporäre Unterkunft, Ferienwohnung oder Übergangslösung. Die Wohnung selber ist frisch renoviert, aussen (Garten, Stellplatz, Fassade, und teilweise auch Resthaus) werden noch Arbeiten durchgeführt. Mit den pauschal abzugeltenden Nebenkosten sind sowohl Heizung, Internet, ein Stellplatz als auch die üblichen Stromkosten (sofern Sie nicht daran denken hier Kryptmining zu betreiben ;-)) gedeckt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
wie schon erwähnt, ist es eine möblierte Wohnung, die befristet (gerne länger) zur Verfügung steht. Egal, ob als temporäre Unterkunft, Ferienwohnung oder Übergangslösung. Die Wohnung selber ist frisch renoviert, aussen (Garten, Stellplatz, Fassade, und teilweise auch Resthaus) werden noch Arbeiten durchgeführt. Mit den pauschal abzugeltenden Nebenkosten sind sowohl Heizung, Internet, ein Stellplatz als auch die üblichen Stromkosten (sofern Sie nicht daran denken hier Kryptmining zu betreiben ;-)) gedeckt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
82431 Kochel a. See
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Kochel am See und das ist in diesem Fall auch wörtlich zu nehmen! Nicht nur am See sondern direkt am See! In unmittelbarer Umgebung (100 m) der Wohnung verkehren die Buslinien Richtung Garmisch (Walchensee) bzw zum Bahnhof nach Kochel am See. Gegenüber vom Objekt befindet sich das erstklassige Hotel Grauer Bär mit hervorragendem Restaurant und Seeterasse. Die bekannten Künstler der Malergruppe Blauer Reiter haben sich in direkter Umgebung getroffen und gemalt. Deren Bilder kann man in Museen, die fußläufig erreichbar sind, bewundern. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Der öffentliche Nahverkehr gehört zum Tarifverbund MVV und eine stündliche Zugverbindung nach München sind perfekt, um auch ohne Auto die Natur geniessen zu können. Falls Sie ein Auto nutzen, gibt es bei Bedarf einen PKW Stellplatz am Haus (+30€).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 53527559 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |