Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz im Salingquartier!
549.000 €
Kaufpreis
1.612,5 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845232
Objektnummer: SundC-228
Küche
Bad
Wohnzimmer
Diele
Bad
Bad
Bad
Dusche
)
Hauseingang
Hausflur
Hausflur
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 477 € |
| Maklerprovision | 3,13% inkl. ges. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! In der begehrten Salingtwiete entstand eine exklusive Wohnungsanlage, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist Teil eines Ensembles aus drei eleganten Gebäuden mit insgesamt 56 hochwertigen Wohnungen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Die seit 2022 vermietete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und einer großzügigen Terrasse genießen Sie sowohl Komfort als auch Freiraum im Freien.
Barrierefreier Zugang: Aufzüge führen bequem bis zu den Stellplätzen in der Tiefgarage.
Sicherheit: Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die seit 2022 vermietete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und einer großzügigen Terrasse genießen Sie sowohl Komfort als auch Freiraum im Freien.
Barrierefreier Zugang: Aufzüge führen bequem bis zu den Stellplätzen in der Tiefgarage.
Sicherheit: Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ausstattung
| Terrassen | 1 |
| Keller |
KfW-Energieeffizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009) – profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil.
Zeitgemäße Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort und Wärme.
Edler Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note.
Zeitgemäße Gestaltung, die Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint.
Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort und Wärme.
Edler Parkett verleiht der Wohnung eine elegante Note.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell seit 2022 vermietet
Objektstandort
20535 Hamburg
Lage des Objektes
Die Lage ist ruhig und dennoch äußerst verkehrsgünstig. Von der Salingtwiete aus erreichen Sie die U-Bahn-Station Burgstraße in nur 10 Minuten zu Fuß, von wo aus Sie nach nur zwei Stationen den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Auch die S-Bahn-Station Landwehr ist in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie direkt zum Flughafen gelangen können. Den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A 24 Richtung Berlin und A 7 Richtung Lübeck) erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto. Ebenso sind die Anschlüsse A 7 und A 1 in Richtung Hannover und Bremen über die Elbbrücken schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die alle Aspekte des lebenslangen Lernens abdecken. Das einzigartige Bildungsangebot reicht von Krippen und Kindergärten bis hin zu Schulen und verschiedenen Fortbildungsmöglichkeiten. Viele dieser Einrichtungen befinden sich innerhalb eines 1 km Radius von Ihrer Wohnung. Besonders hervorzuheben sind das internationale Gymnasium Hamm sowie die Ballettschule „Hamburg Ballett“, die unter der Leitung des Choreografen John Neumeier steht.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die alle Aspekte des lebenslangen Lernens abdecken. Das einzigartige Bildungsangebot reicht von Krippen und Kindergärten bis hin zu Schulen und verschiedenen Fortbildungsmöglichkeiten. Viele dieser Einrichtungen befinden sich innerhalb eines 1 km Radius von Ihrer Wohnung. Besonders hervorzuheben sind das internationale Gymnasium Hamm sowie die Ballettschule „Hamburg Ballett“, die unter der Leitung des Choreografen John Neumeier steht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmelter & Company GmbH
Breitenfelder Str. 22
20251 Hamburg
Kontakt
| Telefon | +49 40 2533650 |
| Website | www.schmelter-company.de |