Geräumige 1-Zimmer-Wohnung * großer Balkon * ruhige Stadtlage
209.000 €
Kaufpreis
46,4 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8845018
Objektnummer: 323678
ruhiger Innenhof
neu gestalteter Hof
zentral und ruhig
Kanal direkt vor der Tür
Wohnraum
Tageslichtbad mit Wanne
großer Balkon
komfortabler Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 46,4 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Charmante und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Stadtlage: Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am Weidendamm, im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohnparteien, das zusammen mit dem Vorderhaus eine Verwaltungseinheit bildet. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Nord-West-Balkon und angrenzender Küche, geräumigem Flur, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Holzlaminat-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, das Miteinander im Haus ist unkompliziert - sowohl unter den Bewohnern, als auch in der Eigentümergemeinschaft, die das Objekt in Schuss hält. Es besteht kein Sanierungsstau, es wurde eine anständige Instandhaltungsrücklage angespart (Anteil am 31.12.23: 3.848,91 Euro).
Die Wohnung ist unbefristet an eine sehr angenehme Mieterin vermietet, Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die sich zum 01.02.2025 auf 515 Euro erhöht.
Bitte senden Sie mir bei Interesse einige Informationen zu Ihnen und Ihre Kontaktdaten (E-Mailadresse, Handynummer), ich melde mich dann bei Ihnen.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, das Miteinander im Haus ist unkompliziert - sowohl unter den Bewohnern, als auch in der Eigentümergemeinschaft, die das Objekt in Schuss hält. Es besteht kein Sanierungsstau, es wurde eine anständige Instandhaltungsrücklage angespart (Anteil am 31.12.23: 3.848,91 Euro).
Die Wohnung ist unbefristet an eine sehr angenehme Mieterin vermietet, Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die sich zum 01.02.2025 auf 515 Euro erhöht.
Bitte senden Sie mir bei Interesse einige Informationen zu Ihnen und Ihre Kontaktdaten (E-Mailadresse, Handynummer), ich melde mich dann bei Ihnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat
Bemerkungen:
Das Objekt wurde solide von einem regionalen Bauträger gebaut, in der Wohnanlage wohnen viele Eigentümer selbst. Im Treppenhaus wurde zeitloser Naturstein verlegt, in der Wohnung selbst ein hochwertiger Laminatboden. Die großen Meranti-Massivholzfenster und die Balkontür sind 2-fach isolierverglast und haben Jalousien.
Bemerkungen:
Das Objekt wurde solide von einem regionalen Bauträger gebaut, in der Wohnanlage wohnen viele Eigentümer selbst. Im Treppenhaus wurde zeitloser Naturstein verlegt, in der Wohnung selbst ein hochwertiger Laminatboden. Die großen Meranti-Massivholzfenster und die Balkontür sind 2-fach isolierverglast und haben Jalousien.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
96047 Bamberg
- Bayern
Lage des Objektes
Hohe Wohnqualität garantiert:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am südlichen Ende des Weidendamms. Vor der Tür liegt der Rhein-Main-Donau-Kanal. Der wunderschöner Fuß- und Radweg führt in der einen Richtung auf die Erba-Insel, das Gebiet der ehemaligen Landesgartenschau. In der anderen Richtung gehts in die Innenstadt oder den Hain, Bambergs grüne Lunge.
Optimale Vermietbarkeit gegeben:
Die Wohnung liegt zentral in einer der schönsten Ecken des Bamberger Inselgebiets. Sämtliche notwenige Infrastruktur ist in der Nachbarschaft vorhanden. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die großen Universitätsstandorte in der Innenstadt und am Markusplatz, auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals entsteht gerade im alten Hallenbad das Hochschulsportzentrum der Uni Bamberg.
Gute Parkmöglichkeit direkt vor der Tür:
Direkt vor dem Haus sind ausreichende Anwohnerparkplätze, ebenso kostenfreie Parkscheiben-Parkplätze. In 50 Metern Entfernung befindet sich die Tiefgarage "Georgendamm" der Stadtwerke, in der man einen Dauerstellplatz anmieten kann, auf Wunsch sogar mit einer Ladeflatrate für E-Autos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am südlichen Ende des Weidendamms. Vor der Tür liegt der Rhein-Main-Donau-Kanal. Der wunderschöner Fuß- und Radweg führt in der einen Richtung auf die Erba-Insel, das Gebiet der ehemaligen Landesgartenschau. In der anderen Richtung gehts in die Innenstadt oder den Hain, Bambergs grüne Lunge.
Optimale Vermietbarkeit gegeben:
Die Wohnung liegt zentral in einer der schönsten Ecken des Bamberger Inselgebiets. Sämtliche notwenige Infrastruktur ist in der Nachbarschaft vorhanden. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die großen Universitätsstandorte in der Innenstadt und am Markusplatz, auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals entsteht gerade im alten Hallenbad das Hochschulsportzentrum der Uni Bamberg.
Gute Parkmöglichkeit direkt vor der Tür:
Direkt vor dem Haus sind ausreichende Anwohnerparkplätze, ebenso kostenfreie Parkscheiben-Parkplätze. In 50 Metern Entfernung befindet sich die Tiefgarage "Georgendamm" der Stadtwerke, in der man einen Dauerstellplatz anmieten kann, auf Wunsch sogar mit einer Ladeflatrate für E-Autos.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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