Helle, moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Hirschaid mit Terrasse, Garten und Einbauküche
1.250 €
Kaltmiete (netto)
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844999
Objektnummer: 322820
Außen
Grundriss
Außentür
Treppenhause
Eingangstür Wohnung / Flur
Flur - Richtung Badezimmer
Badzimmer / Badewanne
Badewanne
Dusche
Flur - Türen Schlafzimmer
Schlafzimmer (Klein)
Schlafzimmer (klein)
Schlafzimmer (Gross)
Schlafzimmer (Gross)
Tür Wohnzimmer
Küche / Essbereich
Wohnzimmerbereich
Wohnzimmer
Abstellkammer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Carport Miete | 80 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche in Hirschaid, Regnitzau
- Erstbezug !
- 6 Parteienhaus
- Hochwertige Einbauküche, ist im Mietpreis inkludiert
- gehobene Ausstattung
- Terrasse und eigener Garten
- Stellplatz (30€) + Carport mit Wallbox (50€) direkt um das Haus können zusätzlich mit angemietet werden
- Kellerraum (ca 5m2)
- Gemeinschaftskellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Massiv gebaut mit KFW 40 Standard
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag
- Wohnraumlüftung für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz
- Solaranlage für energieeffizientes Warmwasser
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher dadurch geringe NK
Es handelt sich um Wohnung 2, Carport 2 und Stellplatz 3 (siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrische Jalousien, großer Wohn- Essbereich mit EBK und direkten Zugang zur Terrasse / Garten.
- Erstbezug !
- 6 Parteienhaus
- Hochwertige Einbauküche, ist im Mietpreis inkludiert
- gehobene Ausstattung
- Terrasse und eigener Garten
- Stellplatz (30€) + Carport mit Wallbox (50€) direkt um das Haus können zusätzlich mit angemietet werden
- Kellerraum (ca 5m2)
- Gemeinschaftskellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Massiv gebaut mit KFW 40 Standard
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag
- Wohnraumlüftung für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz
- Solaranlage für energieeffizientes Warmwasser
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher dadurch geringe NK
Es handelt sich um Wohnung 2, Carport 2 und Stellplatz 3 (siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrische Jalousien, großer Wohn- Essbereich mit EBK und direkten Zugang zur Terrasse / Garten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 6 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen.
Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung kann spätestens ab 15. Februar 2025 bezogen werden.
Nichtraucher bevorzugt. Tierhaltung ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 1250€ , die Nebenkosten belaufen sich auf 170€.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Über eine aussagekräftige Zuschrift bzw. eine Selbstauskunft freuen wir uns.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Bemerkungen:
Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen.
Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung kann spätestens ab 15. Februar 2025 bezogen werden.
Nichtraucher bevorzugt. Tierhaltung ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 1250€ , die Nebenkosten belaufen sich auf 170€.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Über eine aussagekräftige Zuschrift bzw. eine Selbstauskunft freuen wir uns.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Schillerstrasse 8
96114 Hirschaid
- Bayern
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage
In nächster Nähe befindet sich ein Metzger, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule, die fußläufig schnell erreichbar sind.
Im näheren Umkreis befinden sich Tankstelle, E-Center, Lidl, Drogerie Müller, Rewe, Aldi, die Frankenlagune, Baumarkt, Restaurants….
Zudem hat Hirschaid hat eine sehr gute Zug- und Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nächster Nähe befindet sich ein Metzger, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule, die fußläufig schnell erreichbar sind.
Im näheren Umkreis befinden sich Tankstelle, E-Center, Lidl, Drogerie Müller, Rewe, Aldi, die Frankenlagune, Baumarkt, Restaurants….
Zudem hat Hirschaid hat eine sehr gute Zug- und Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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