2 Zimmer Wohnung, EBK, Balkon, Garage, Saniert, Kulmbach

600 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844990 Objektnummer: 323668
Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Speise
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Flur
Garage
Garage
Grundriss
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 600 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.800 €
Stellplatz Garage Miete 35 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 67 m²
Zimmer 2
Baujahr 1990
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 113
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/323668/

++Wunderschöne sanierte 2 Zimmer Wohnung sucht Mieter/in zum Erstbezug++

Hallo lieber zukünftiger Mieter/in, ich stelle mich kurz vor:

Ich bin eine schöne 2 Zimmerwohnung mit 67qm im Stadteil Mangersreuth bei Kulmbach.

Meine genaue Adresse ist die Mangersreutherstraße 14, 95326 Kulmbach.

Wie du auf den Bildern erkennen kannst, hat mein Besitzer sehr viel Herzblut in meine Sanierung gesteckt.

Ich suche einen ruhigen Mieter/in oder ein tolles Pärchen was mich und die Wohneigentümgergemeinschaft zu schätzen weiß.

Wir sind hier eine kleine Einheit mit 6 Parteien und kümmern uns liebevoll um das Haus und den Garten.

Möchtest Du/Ihr auch ein Teil von unserer tollen Gemeinschaft werden?

Hier gibt es auch einen Link zur online Videobesichtigung:

https://www.youtube.com/watch?v=5QSb9ptE58c

Was wurde an mir im November alles gemacht, fragst du dich?

Ich zähle es dir hier mal auf:

Die vorhandene Einbauküche wurde komplett überarbeitet und neu aufgebaut.

Es wurde ein neuer Kühlschrank, Herdplatte sowie Herd, neuer Spültisch, neue Spülmaschine, sowie ein neuer Dunstabzug mit einer Öffnung nach außen angebracht.

Die Küche zeichnet sich davon aus, dass es hier eine wirkliche Abluft nach außen gibt und nicht nur ein Gebläße was den Kochgeruch in der Wohnung umherwirbelt. Wie die siehst wurde hier mit gedacht.

Weiterhin wurde hier eine Digitale Smart Home Flächerspeicherheizung von der Firma AreoFlow nachgerüstet.

Du kannst hier die ganze Heizungsregelung und auch pro Zimmer seperat über die Digitale Anzeige an den Heizkörper oder ganz einfach per App am Handy bedienen.

Hier der Link zum Hersteller: https://thermotec.ag/

Du bist hierbei total ungebunden und kannst selbst entscheiden, wer dich mit Energie beliefert.

Einen neuen Boden hat mir mein Besitzer übrigens auch noch spendiert.

Ebenfalls ist hier eine schöne Terasse vorhanden, auf der Du/ Ihr euch vom Altagsstress erhohlen könnt.
Sie ist nach SüdOst ausgerichtet, das heißt du lässt sich von den Sonnenstrahlen wecken, ist das nicht toll?

Du hast hier sogar ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Hab ich schon erwähnt, dass es auch eine Garage mit dazu gibt?

Wie du siehst, bin ich eine einmalige wunderschöne Wohnung, dies es hier in Kulmbach / Mangersreuth kein zweites Mal gibt.

Ich würde mich darüber freuen, wenn wir uns bei einer Besichtigung kennenlernen, damit du dich selbst von meinen Qualitäten überzeugen kannst.

Grüße deine neue exklusive Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=5QSb9ptE58c

Wichtig zur Besichtigung:

Bitte eine Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis mitbringen.

Gerne auch schon vorab per Mail an r.krakor@gmx.de

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Mangersreutherstraße 14
95326 Kulmbach - Bayern

Lage des Objektes

Die Wohnung ist ruhig gelgen, aber doch sehr zentral.

In wenigen Minuten erreichen sie den Stadkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von René Krakor
Weitere Anbieterdaten