Reihenmittelhaus für die große Familie
610.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844947
Objektnummer: 01JEGNXG9AERMN67876DXJFE4R
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 256 m² |
| Grundstücksfläche | 256 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2022 |
| Gültig bis | 29/06/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegter und laufend modernisierter Wohntraum.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großer Raum mit einem weiteren Badezimmer. Dieser Raum kann bei Bedarf problemlos geteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ein kleiner Garten mit Südwest-Ausrichtung und einer einladenden Terrasse bietet perfekte Bedingungen für Entspannung, spielende Kinder oder leichte Gartenarbeit. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Die Privatstraße grenzt direkt an einen Park mit Spielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Fassadendämmung
• Keller mit beheiztem Hobbyraum
• 2 Abstellräume
• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Niedertemperaturkessel
• Garage mit Ladevorrichtung für E-Autos
Modernisierungen letzte 12 Jahre:
• 2012 Erneuerung und Dämmung Dach
• 2012 4 neue Dachfenster (3-fach isoliert mit Solarrollläden
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein großer Raum mit einem weiteren Badezimmer. Dieser Raum kann bei Bedarf problemlos geteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ein kleiner Garten mit Südwest-Ausrichtung und einer einladenden Terrasse bietet perfekte Bedingungen für Entspannung, spielende Kinder oder leichte Gartenarbeit. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr. Die Privatstraße grenzt direkt an einen Park mit Spielplatz – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
• Fassadendämmung
• Keller mit beheiztem Hobbyraum
• 2 Abstellräume
• Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
• Niedertemperaturkessel
• Garage mit Ladevorrichtung für E-Autos
Modernisierungen letzte 12 Jahre:
• 2012 Erneuerung und Dämmung Dach
• 2012 4 neue Dachfenster (3-fach isoliert mit Solarrollläden
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
12279 Marienfelde
Lage des Objektes
Marienfelde, ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, bietet eine Mischung aus urbanen und eher ruhigen, vorstädtischen Wohnlagen. Die Wohnsituation ist geprägt von Einfamilienhaussiedlungen, Reihenhäusern und größeren Wohnblöcken. Gleichzeitig gibt es viel Grün, darunter Parks und die Marienfelder Feldmark, was die Gegend familienfreundlich macht. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten. Marienfelde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
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