Erstbezug nach Modernisierung: Exklusives, voll-möbliertes WG-Zimmer mit EBK in Schwabing-Nord
980 €
Kaltmiete (netto)
53 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844937
Objektnummer: 323075
Flur/Eingang
Flur/Eingang
Einbauschrank/Waschnische
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 1
Bad
Gebäude
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 71 € |
| Heizkosten | 39 € |
| Kaution | 2.180 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. OG und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Es handelt sich um eine 2er WG. Aktuell sind beide Zimmer unvermietet.
Dieses Inserat bezieht sich auf ein voll-möbliertes Zimmer mit Balkon (ca. 21 m²). Die Immobilie umfasst dabei eine neue Einbauküche sowie einen Kellerraum. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann direkt bezogen werden.
Die Küche ist umfassend ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube. Zusätzlich ist bereits für eine Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck, Töpfe und vieles Mehr gesorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine neue Waschmaschine.
Dieses Inserat bezieht sich auf ein voll-möbliertes Zimmer mit Balkon (ca. 21 m²). Die Immobilie umfasst dabei eine neue Einbauküche sowie einen Kellerraum. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann direkt bezogen werden.
Die Küche ist umfassend ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld, einem Backofen sowie einer Dunstabzugshaube. Zusätzlich ist bereits für eine Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck, Töpfe und vieles Mehr gesorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über eine neue Waschmaschine.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine getrennte Küche, ein Flur, ein Badezimmer und ein Balkon.
Der Boden wurde komplett erneuert. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die weiße Außenfassade wurde mit einer Außendämmung versehen, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug!
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine getrennte Küche, ein Flur, ein Badezimmer und ein Balkon.
Der Boden wurde komplett erneuert. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die weiße Außenfassade wurde mit einer Außendämmung versehen, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Guerickestraße 27
80805 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnviertel in Schwabing Nord.
Die U-Bahn-Haltestelle "Nordfriedhof" mit den Linien U3 und U6, die direkten Zugang zur Universität und ins Stadtzentrum bieten, ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage auch für Pendler und Studierende attraktiv macht.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt der Marienplatz 15 Minuten entfernt sowie die Ludwigs-Maximilian Universität 12 Minuten. Ebenso ist in nur 24 Minuten die Technische Universität in Garching zu erreichen.
Diese erstklassige Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Supermarkt, verschiedene Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar; max. 500 Meter entfernt.
Direkt neben dem Gebäude befinden sich Grünanlagen, die zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Englische Garten ist etwa 1 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die U-Bahn-Haltestelle "Nordfriedhof" mit den Linien U3 und U6, die direkten Zugang zur Universität und ins Stadtzentrum bieten, ist nur drei Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage auch für Pendler und Studierende attraktiv macht.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln liegt der Marienplatz 15 Minuten entfernt sowie die Ludwigs-Maximilian Universität 12 Minuten. Ebenso ist in nur 24 Minuten die Technische Universität in Garching zu erreichen.
Diese erstklassige Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Ein Supermarkt, verschiedene Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar; max. 500 Meter entfernt.
Direkt neben dem Gebäude befinden sich Grünanlagen, die zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Englische Garten ist etwa 1 Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
