Leben im Grünen: Ihr neues Zuhause mit Garten, Balkon und Terrasse in Eilenburg

249.900 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844780 Objektnummer: 2024-RI-339
Titelbild
WZ im EG
Balkon
Gartenbereich
Bad EG
Küche EG
Zimmer DG
Küche DG
Zimmer 1 UG
Luftansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Anleitung Termin - Rosenberg Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer

Größe & Zustand

Wohnfläche 183 m²
Grundstücksfläche 561 m²
Zimmer 6
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-30
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 80.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eilenburg! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut 1997, bietet auf ca. 114 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Mit zwei Bädern, einer großzügigen Terrasse, einem Balkon und vielseitig nutzbarer Einliegerwohnung wird Komfort großgeschrieben. Genießen Sie das ruhige Wohnen in einer gut angebundenen Lage. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1997
+ Es fanden folgende Sanierungen statt:
- 2011 Wärmedämmung Außenwände
- 2017 Heizungsanlage Gas-Brennwertgerät
+ Grundstücksgröße: 561m²
+ Wohnfläche EG 65,80m²
+ Wohnfläche OG 48,17m²
+ Keller mit Wohnraum bis zu 50m²
+ Das Haus ist mit Laminat und Fliesen verlegt
+ Aufteilung:
+ Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Küche
+ Obergeschoss:
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche & Waschmachinenanschluss
- Abstellkammer
+ Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Partyraum
- Vorratskammer
- Gäste-WC
+ bis auf Gaube im Obergeschoss überall außen Jalousien
+ zwei Garagen
+ ein Geräteschuppen
+ Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
+ Sonniger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
+ Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

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Objektstandort

Ahornweg 10
04838 Eilenburg

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eilenburg, einer Kleinstadt nordöstlich von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern aus, die in einer gepflegten und grünen Umgebung eingebettet sind. Hier findet man eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre, die ideal für Bewohner ist, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und kleine Parks, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Der nahegelegene Stadtpark Eilenburg sowie andere Freiflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Mulde, die durch Eilenburg fließt, liegt zwar etwas entfernt, ist jedoch ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und lässt sich von diesem Wohngebiet aus gut erreichen. Das Haus ist sehr gut an die lokale Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem stehen mehrere Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Kulturzentren sind in Eilenburg zahlreich vorhanden, was den Standort für Familien sehr attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Verbindung innerhalb von Eilenburg sowie zu den umliegenden Ortschaften. Außerdem sind mit dem Auto die Bundesstraße und die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar.

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Anbieter

Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig

Ansprechpartner/in

Frau Vanessa Meinel