Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon – frisch renoviert!

338.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8844775 Objektnummer: 323621

Preise & Kosten

Kaufpreis 338.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 10.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1928
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 209 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnung umfasst drei fast identisch geschnittenen Räume, eine vollausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke in der Küche. (Bild folgt noch). Die Toilette ist praktischerweise vom Bad separiert.

Sie bekommt einen großen neuen Balkon (Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Februar.)
Das Dach wird ebenfalls noch neu gedämmt, somit erhält das Gebäude auch einen neuen Energieausweis. Ebenso wurden einige Fenster getauscht und die Eingangstüre, was eine positive Auswirkung auf die Energieeffizienz hat. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1250€ kalt. Eine Etage darüber entsteht gerade eine identische Wohnung, die Sie auch erwerben können und hier aktuell noch bei der Renovierung mitgestalten können. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Im Frühjahr wird das Treppenhaus noch neu gestaltet und der Außenbereich erhält ein Make-over.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage für die Vermietung an WGs – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch im November 2024 renoviert. Und ist nach Absprache und Terminabstimmung bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

74072 Heilbronn - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Diese Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Heilbronn. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und etlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von K. Weihermüller
Weitere Anbieterdaten