Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick
299.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843717
Objektnummer: 323566
Ausblick vom Balkon
Balkon
Ausblick auf Leonberg
Sonnenuntergang
Ausblick Richtung Höfingen
Wohnungseingang Flur
Flur
Einrichtungsbeispiel Büro
Einrichtungsbeispiel Esszimmer
Esszimmer
Einrichtungsbsp. Schlafzimmer
Einrichtungsbsp. Wohnzimmer
Bad
WC
Einrichtungsbeispiel Küche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 530 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
Verkaufe hier PROVISIONSFREI meine 3,5-Zimmer Etagenwohnung in der Strohgäustraße 11 in Leonberg.
Die Wohnung kann optimal als Kapitalanlage oder zur WG-Vermietung genutzt werden. Hierbei könnten 3 Zimmer ggf. vermietet werden.
Faktor 19 oder 5,1 % Mietrendite
Durch die grüne Außenanlage gelangen Sie ebenerdig in den Zugangsbereich des in 1968 erbauten Hochhauses in schöner Aussichtslage.
Der Aufzug bringt Sie bequem in den 10. Stock und unmittelbar in Ihr eigenes Reich.
Hier begrüßen Sie 83 qm und neben 2 Zimmern, ein großer Wohnbereich und eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Balkon bietet sich eine Aussicht in Richtung Leonberg.
Zum Entspannen lädt ein Badezimmer mit Badewanne ein.
Sie erwartet ein ein separates WC und einen Kellerraum.
Zudem der Anschluss an den ÖPNV genau vor der Türe.
Die Räumlichkeiten bieten genug Platz für eine junge Familie.
Aktueller Energieausweis vorhanden
Hausgeld
umlagefähig: 308,56 Euro
nicht umlagefähig: 221,44 Euro
530 Euro (Stand WP 2025)
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2023 11.304,16 Euro.
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden und gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Objekt ohne PROVISION, direkt vom Eigentümer.
Bei Fragen gerne melden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Verkaufe hier PROVISIONSFREI meine 3,5-Zimmer Etagenwohnung in der Strohgäustraße 11 in Leonberg.
Die Wohnung kann optimal als Kapitalanlage oder zur WG-Vermietung genutzt werden. Hierbei könnten 3 Zimmer ggf. vermietet werden.
Faktor 19 oder 5,1 % Mietrendite
Durch die grüne Außenanlage gelangen Sie ebenerdig in den Zugangsbereich des in 1968 erbauten Hochhauses in schöner Aussichtslage.
Der Aufzug bringt Sie bequem in den 10. Stock und unmittelbar in Ihr eigenes Reich.
Hier begrüßen Sie 83 qm und neben 2 Zimmern, ein großer Wohnbereich und eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Vom Balkon bietet sich eine Aussicht in Richtung Leonberg.
Zum Entspannen lädt ein Badezimmer mit Badewanne ein.
Sie erwartet ein ein separates WC und einen Kellerraum.
Zudem der Anschluss an den ÖPNV genau vor der Türe.
Die Räumlichkeiten bieten genug Platz für eine junge Familie.
Aktueller Energieausweis vorhanden
Hausgeld
umlagefähig: 308,56 Euro
nicht umlagefähig: 221,44 Euro
530 Euro (Stand WP 2025)
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2023 11.304,16 Euro.
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden und gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Objekt ohne PROVISION, direkt vom Eigentümer.
Bei Fragen gerne melden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 12 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Strohgäustraße 11
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Leonberg. Die Buslinien 635, 643 und 651 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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