Attraktives 5-Familienhaus in ruhiger Wohnanlage von Lauchheim
799.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843715
Objektnummer: 245043
Ansicht Garten
KG-Wohnz
EG-re-Kueche-Essz
DG-li-Essz-Kueche
DG-li-Wohnz
KG-Bad
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 342 m² |
| Grundstücksfläche | 503 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 06. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.82 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 5-Familienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem angenehmen Wohngebiet.
Mit einer soliden Jahresmiete von 30.960 Euro (zzgl. NK) und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die bestehenden Mieter haben bestätigt, dass Sie gerne weiterhin in ihren Wohnungen wohnen bleiben möchten, was eine zuverlässige Einkommensquelle sichert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit einer soliden Jahresmiete von 30.960 Euro (zzgl. NK) und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die bestehenden Mieter haben bestätigt, dass Sie gerne weiterhin in ihren Wohnungen wohnen bleiben möchten, was eine zuverlässige Einkommensquelle sichert.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
Das 5-Familienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, die für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die Wohnungen sind mit 2-fach Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss rechts Teppichboden verlegt ist.
Zu den Außenanlagen gehören ein einladender Gemeinschaftsgarten, ein praktischer Gemeinschaftsfahrradraum sowie eine Gartenhütte. Des Weiteren stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gartengeschoss: 3 Zimmer, ca. 76 qm, mit Terrasse
* EG links: 3 Zimmer, ca. 71,8 qm, mit Balkon
* EG rechts: 3 Zimmer, ca. 77,3 qm, mit Balkon
* DG links: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
* DG rechts: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
Renovierungen umfassen neue Balkongeländer, neue Balkonbeläge sowie ein Fassadenanstrich.
Zudem ist eine Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.
Die Wohnungen sind mit 2-fach Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss rechts Teppichboden verlegt ist.
Zu den Außenanlagen gehören ein einladender Gemeinschaftsgarten, ein praktischer Gemeinschaftsfahrradraum sowie eine Gartenhütte. Des Weiteren stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gartengeschoss: 3 Zimmer, ca. 76 qm, mit Terrasse
* EG links: 3 Zimmer, ca. 71,8 qm, mit Balkon
* EG rechts: 3 Zimmer, ca. 77,3 qm, mit Balkon
* DG links: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
* DG rechts: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm
Renovierungen umfassen neue Balkongeländer, neue Balkonbeläge sowie ein Fassadenanstrich.
Zudem ist eine Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.
Sonstige Informationen
4 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Objektstandort
73466 Lauchheim
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauchheim, im Bereich "Rotes Feld".
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr aus, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr aus, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07171/60 453-0 |
| Fax | 07171/60 453-20 |
| Website | www.garant-immo.de |