EFH in Bestlage in Eckenhaid...die traumhafte Lage sucht ihresgleichen
570.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843685
Objektnummer: 1/20/102-102/010782
Titelbild
Keller
Erdgeschoss
Flur
WC
Essen
Küche
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Ansicht
Freisitz
Terrasse
Garten
Hauseingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-30 |
| Endenergiebedarf | 221,30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
• Bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage in einem reinen
Wohngebiet
• Gepflegter Garten, schön eingewachsen
• Baujahr 1971, Heinlein-Fertighaus
• Wohnfläche ca. 140 qm ideal für eine Familie
• Großzügige Raumaufteilung und guter Zustand
• Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Gäste WC
• weiße Holztüren
• Einbauschränke in Eingangsbereich und Esszimmer, separate Speisekammer in der
Küche
• Teilunterkellert, gesamter Keller drainiert, geruchsfrei
• Dachboden gedämmt und als Stauraum über Falltreppe zugänglich
• Fenster erneuert, ausgestattet mit elektrischen Rolläden
• Heizung 2002 erneuert
• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
• teilüberdachte Terrasse; eingewachsene Glyzinie als Schattenspender auf anderem Teil
der Terrasse
• sehr gepflegtes Anwesen, kein Reparaturstau, Reparaturen wurden stets von
ansässigen Handwerkern erledigt (Nachweise vorhanden)
• abgestimmtes Farbkonzept weiß, grau mit rotem Klinker
• alle Wohnräume auf einer Ebene
Wohngebiet
• Gepflegter Garten, schön eingewachsen
• Baujahr 1971, Heinlein-Fertighaus
• Wohnfläche ca. 140 qm ideal für eine Familie
• Großzügige Raumaufteilung und guter Zustand
• Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Gäste WC
• weiße Holztüren
• Einbauschränke in Eingangsbereich und Esszimmer, separate Speisekammer in der
Küche
• Teilunterkellert, gesamter Keller drainiert, geruchsfrei
• Dachboden gedämmt und als Stauraum über Falltreppe zugänglich
• Fenster erneuert, ausgestattet mit elektrischen Rolläden
• Heizung 2002 erneuert
• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
• teilüberdachte Terrasse; eingewachsene Glyzinie als Schattenspender auf anderem Teil
der Terrasse
• sehr gepflegtes Anwesen, kein Reparaturstau, Reparaturen wurden stets von
ansässigen Handwerkern erledigt (Nachweise vorhanden)
• abgestimmtes Farbkonzept weiß, grau mit rotem Klinker
• alle Wohnräume auf einer Ebene
Objektstandort
90542 Eckental
- Bayern
Lage des Objektes
Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten.
Die Marktgemeinde Eckenhaid (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn befinden sich in Eschenau. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 4 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen rundet ein Leben in der Marktgemeinde Eckental ab.
Die Marktgemeinde Eckenhaid (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn befinden sich in Eschenau. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 4 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen rundet ein Leben in der Marktgemeinde Eckental ab.
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Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |