Stadtvilla mit 4 Zimmer und großer überdachter Terrasse - Sachsenhausen
725.000 €
Kaufpreis
144,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843684
Objektnummer: 1973
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht - Einfahrt
hintere Hausansicht
hintere Hausansicht
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Eingangsbereich
Treppenaufgang
offene Küche
offene Küche
offener Essbereich
Wohnzimmer mit Kaminofen
Gäste-WC im Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Energiekennwert
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,79 m² |
| Grundstücksfläche | 711 m² |
| Fläche teilbar ab | 144,79 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | Ab Mai 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 25.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 60,60 |
Objektbeschreibung
Diese moderne Stadtvilla in Sachsenhausen bei Oranienburg bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das großzügige Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarthermie von Junkers betrieben wird.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice-Nutzer geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft und bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt mit einem automatischen Bewässerungssystem zum Entspannen ein. Das ca. 711 m² große Grundstück besticht durch gepflasterte Wege und eine ebenso gepflasterte Einfahrt.
Die Lage im neu entstandenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchfahrtsstraßen ist ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Meter entfernt lädt die Schnelle Havel zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oranienburg.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice-Nutzer geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft und bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt mit einem automatischen Bewässerungssystem zum Entspannen ein. Das ca. 711 m² große Grundstück besticht durch gepflasterte Wege und eine ebenso gepflasterte Einfahrt.
Die Lage im neu entstandenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchfahrtsstraßen ist ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Meter entfernt lädt die Schnelle Havel zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oranienburg.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse
• Baujahr ca. 2016
• Massivbauweise (Ytong)
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
Material: engobierte Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Hersteller: Junkers
Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
• Kaminofen im Wohnbereich
Gartenbewässerungssystem
• Baujahr ca. 2016
• Massivbauweise (Ytong)
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
Material: engobierte Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Hersteller: Junkers
Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
• Kaminofen im Wohnbereich
Gartenbewässerungssystem
Objektstandort
16515 Oranienburg
Lage des Objektes
Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
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