Wohntraum selbst gestalten
39.000 €
Kaufpreis
70,13 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843654
Objektnummer: FALC-RIS-60947
Titelbild
Schlafen
Bad
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Garderobe
Garderobe
Wohnen
Küche
Küche
Flur
Speicherzimmer
Speicherzimmer
Straßenansicht
Straßenansicht
Hof
Hof
Garten
Garten
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 39.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70,13 m² |
| Gesamtfläche | 82,04 m² |
| Grundstücksfläche | 164 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1939 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 05. 12. 2024 |
| Gültig bis | 05.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 310 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100614
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen und kernsanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, dann ist dieses Reihenendhaus das richtige Objekt für Sie. Denn dieses um ca. 1939 erbaute Haus wartet nur darauf von Ihnen gestaltet und kernsaniert zu werden.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 70 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe mit Zugang zum Gewölbekeller und ein Schlafzimmer.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
In der oberen Etage stehen Ihnen eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Raumspartreppe vom Obergeschossflur erreichbar.
Hier befindet sich ein Büro und ein Kinderzimmer.
Das Einfamilienhaus ist mit einem alten Gewölbekeller teilunterkellert. Dieser befindet sich unterhalb des Flurbereiches.
Der Hof ist gepflastert und bietet Ihnen genügend Platz zum Abstellen eines Fahrzeuges.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der kleine Garten.
Dieser ist komplett eingefriedet und mit Hecken und einer Rasenfläche bewachsen.
Der Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100614
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen und kernsanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, dann ist dieses Reihenendhaus das richtige Objekt für Sie. Denn dieses um ca. 1939 erbaute Haus wartet nur darauf von Ihnen gestaltet und kernsaniert zu werden.
Insgesamt bietet das Haus auf ca. 70 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie.
Sie betreten das Haus und werden im Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Zum Raumprogramm dieser Etage gehören ein Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe mit Zugang zum Gewölbekeller und ein Schlafzimmer.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.
In der oberen Etage stehen Ihnen eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.
Der Dachboden des Wohnhauses ist über eine Raumspartreppe vom Obergeschossflur erreichbar.
Hier befindet sich ein Büro und ein Kinderzimmer.
Das Einfamilienhaus ist mit einem alten Gewölbekeller teilunterkellert. Dieser befindet sich unterhalb des Flurbereiches.
Der Hof ist gepflastert und bietet Ihnen genügend Platz zum Abstellen eines Fahrzeuges.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der kleine Garten.
Dieser ist komplett eingefriedet und mit Hecken und einer Rasenfläche bewachsen.
Der Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Keller |
Das Einfamilienhaus muss kernsaniert werden.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Alle beiden Geschosse sind hierfür bereits leerstehend.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.
Das Badezimmer ist aus den 70’er Jahren und verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Jahre 1986 wurden bereits einige Fenster erneuert. Die erneuerten Fenster sind Holzfenster mit Rollläden. Die restlichen Fenster sind Holzfenster mit einer Einfachverglasung.
Das Wohngebäude wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1987 beheizt.
In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Der Dachboden ist mit zwei Speicherzimmern ausgebaut.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Alle beiden Geschosse sind hierfür bereits leerstehend.
Die Wohnräume sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.
Das Badezimmer ist aus den 70’er Jahren und verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Im Jahre 1986 wurden bereits einige Fenster erneuert. Die erneuerten Fenster sind Holzfenster mit Rollläden. Die restlichen Fenster sind Holzfenster mit einer Einfachverglasung.
Das Wohngebäude wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1987 beheizt.
In allen Wohnräumen sind Heizkörper vorhanden.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachziegeln eingedeckt.
Der Dachboden ist mit zwei Speicherzimmern ausgebaut.
Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses kleine Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 05.12.2034
Energieträger für Heizung: Strom
Energiekennwert: 310 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
https://www.falcfinance.de/rechner.html
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 05.12.2034
Energieträger für Heizung: Strom
Energiekennwert: 310 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektstandort
53547 Dattenberg
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Dattenberg ist eine Ortsgemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz, dicht an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Linz am Rhein hat.
Die Gemeinde Dattenberg mit ihren Ortsteilen Wallen, Ronig, Ginsterhahn, Hähnen, Heeg, Brochenbachtal und Arnsau erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal.
Der Ort Dattenberg liegt ca. 180m ü.NN auf der Mittelterrasse des einst höher verlaufenden Rheinstroms.
Man erreicht Dattenberg einerseits von der am Rhein verlaufenden Bundesstrasse B42 und anderseits von der am Linzer Krankenhaus vorbeiführenden Landstraße L256.
Am nördlichen Ortsrand befindet sich ein ausgedehntes und erweiterungsfähiges Gewerbegebiet, auf dem sich leistungsfähige Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen haben.
Die dynamisch gewachsene und sich weiterhin stetig vergrößernde Gemeinde bietet Jung und Alt ein freundliches Lebensumfeld an. Es gibt eine Kinderkrippengruppe und eine Kindertagesstätte.
Für ausreichend Freizeitangebote ist in der Ortsgemeinde Dattenberg auch gesorgt. Zahlreiche aktive Vereine bieten musikalische, sportliche und karitative Aktivitäten an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich im 3 km entfernten Puderbach.
Die Autobahnanbindung an die A3 befindet sich rund 16 km entfernt. Somit sind die Großstädte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE Bahnhof in Montabaur sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde Dattenberg mit ihren Ortsteilen Wallen, Ronig, Ginsterhahn, Hähnen, Heeg, Brochenbachtal und Arnsau erstreckt sich vom Rhein über die Vorberge des Westerwaldes bis zum Wiedtal.
Der Ort Dattenberg liegt ca. 180m ü.NN auf der Mittelterrasse des einst höher verlaufenden Rheinstroms.
Man erreicht Dattenberg einerseits von der am Rhein verlaufenden Bundesstrasse B42 und anderseits von der am Linzer Krankenhaus vorbeiführenden Landstraße L256.
Am nördlichen Ortsrand befindet sich ein ausgedehntes und erweiterungsfähiges Gewerbegebiet, auf dem sich leistungsfähige Unternehmen angesiedelt und Arbeitsplätze geschaffen haben.
Die dynamisch gewachsene und sich weiterhin stetig vergrößernde Gemeinde bietet Jung und Alt ein freundliches Lebensumfeld an. Es gibt eine Kinderkrippengruppe und eine Kindertagesstätte.
Für ausreichend Freizeitangebote ist in der Ortsgemeinde Dattenberg auch gesorgt. Zahlreiche aktive Vereine bieten musikalische, sportliche und karitative Aktivitäten an.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich im 3 km entfernten Puderbach.
Die Autobahnanbindung an die A3 befindet sich rund 16 km entfernt. Somit sind die Großstädte Bonn, Köln, Koblenz und Frankfurt am Main sowie der ICE Bahnhof in Montabaur sehr gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Mobil | +49 151 59226651 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |