Seltene Gelegenheit zum Kauf

228.880 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8843057 Objektnummer: 202412285
Titel..
Sitzgruppe
Wohnzimmer
Durchgang zum Wohnzimmer
Esszimmer
hochwertige Einbaumöbel
Schlafzimmer Eltern
Kinderzimmer zum Balkon
Kinderzimmer
.Küche EBK links
Küche EBK rechts
Bad mit Wanne im Obergeschoss
Duschbad im OG
Gäste WC Erdgeschoss
Garderobe
Bügelzimmer OG
Eingangsdiele
Treppenaufgang
Kellerabgang
Treppenhaus
Diele im Obergeschoss
Eingangsbereich
Garagenzufahrt
Südseite
Westseite
Nordseite mit Wintergarten
Windschutz der Terrasse
Dachboden nach Norden
Dachboden nach Süden
Dachkonstruktion mit Spannbahn
Öl-Zentralheizung
Waschküche
Abstellkeller
e- Heiswassergerät
Wasseruhr
Stahltank 5600Liter
Lageplan
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Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 228.880 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 544 m²
Zimmer 4
Baujahr 1955
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-08
Baujahr (laut Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 419.51
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In massiver Bauweise, zu einer Zeit, in der Bauen noch Bestand hatte, wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahr 1955 errichtet. Im Laufe der Jahre, immer von den Eigentümern bewohnt, wurde auf die Pflege der Immobilie großer Wert gelegt. Die Böden, teils in Fliesen, Teppichboden und Auslegeware hinterlassen dem Betrachter einen wertigen Eindruck.
Neue Fenster wurden 2004 eingebaut und sind teilweise mit elektrischen Rollos versehen. Im Jahr 2005 wurde die Ölzentralheizung erneuert. Eine Terrasse wurde angebaut und ein Sicht- & Windschutz seitlich angebracht.
Das pflegeleichte Eckgrundstück bietet Raum und Licht auch für die große Familie. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und den Sportstätten sind besonders hervorzuheben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Über einige Stufen erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich mit der offenen Treppe zum Obergeschoss. Den Flur entlang zur rechten Seite befindet sich die Küche mit einem kleinen Vorratsraum. Das angrenzende Esszimmer mit zwei großen Fenstern öffnet sich mit dem Durchgang zum Wohnzimmer hin. Ein Blumenfenster und der Zugang zur Terrasse bieten dem Betrachter ein angenehmes Raumgefühl.
Kommen Sie mit, die offene Holztreppe nach oben, in den Schlafbereich des Hauses. Das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer ermöglichen den Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer, das sicherlich auch als zweites Kinderzimmer umgestaltet werden kann, rundet das Bild ab. Im Badezimmer, das den Charme der sechziger Jahre trägt, verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Über die Zugtreppe in der Flurdecke ist der Dachboden zu erreichen. Hier sollte nach einer energetischen Anpassung auch Ausbaureserve bestehen.
Der Keller, in dem sich die zentrale Heizungsanlage, der Tankraum, eine Waschküche und ein Vorratskeller befindet, ermöglicht den Zugang zur innen liegenden Garage.
Ein derzeit nicht genutzter Kamin kann sicherlich auch nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger zum Betrieb eines Ofens genutzt werden.
Rundum sollte die Immobilie für eine junge Familie als Zuhause hervorragend geeignet sein.

Sonstige Informationen

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:


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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.

Objektstandort

57610 Altenkirchen (Westerwald)

Lage des Objektes

In Altenkirchen, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, finden Sie dieses schöne Haus. Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten). Quelle: www.altenkirchen.de & www.wikipedia.com

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Anbieter

Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstraße 16
57610 Altenkirchen

Kontakt

Telefon +49 26 81 984 3666
Mobil +49 (0) 26 81 / 984 3666
Fax +49 26 81 984 3661
Website www.simimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schumacher