161qm 5-Raum-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung

1.080 €
Kaltmiete (netto)
161,45 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842684 Objektnummer: 323496
Eckzimmer 4.12
Eckzimmer 4.12
Zimmer 4.11
Zimmer 4.11
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer
Zimmer 4.15
Zimmer 4.15
Zimmer 4.16
Zimmer 4.16
Vorraum 4.18
Blick von Zimmer 4.17
Flur
Flur mit Eingang
Außenansicht
Panorama
Ansicht Seite

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.080 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 140 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 161,45 m²
Zimmer 5
Baujahr 1900
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 78
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im Jahr 2020 und 2021 wurde eine hochwertige energetische Sanierung "Denkmal" durchgeführt. In diesem Zuge wurden auch die Wohnungen vollständig renoviert und saniert und zum Erstbezug angeboten. Es wurden hochwertige Materialien verbaut. Auch wurde versucht die historischen Dielen zu retten und aufwendig aufzuarbeiten. In den Räumen ohne Dielen wurde Laminat im Landhausstil mit sog. V-Fuge verbaut. Auch die Fenster sind erneuert worden und haben einen K-Wert von 1,O. Die Zimmer werden mit Datenkabeln und allen Zugängen für Telekom und Kabel Deutschland / Vodafone ausgestattet. Im Haus liegen auch schon Glasfaserkabel an. Durch den Einsatz eines Routers und /oder eines Switches können auch direkte Kabelverbindungen in die Zimmer ermöglicht werden. Zu der Ausstattung der Wohnung wird es jeweils eine Küche, Bad mit Badewanne und Gästetoilette geben.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bei der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37 handelt es sich um ein Eckhaus, das vollständig renoviert und saniert wurde.
Das denkmalgeschützte Haus wurde energetisch saniert und konnte den Energieverbrauch drastisch senken. Dies kommt besonders den Bewohnern des Hauses zu Gute. Es wurde in diesem Zuge eine moderne Heizungsanlage mit Solaranlage verbaut. Die Stromgewinnung soll durch die Photovoltaikanlage unterstützt und die Emissionen für den Stromverbrauch dadurch gesenkt werden.
Wir betreibt bereits seit über 20 Jahren eine Wohnungsvermietung in Zittau und Görlitz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anschlüsse: DSL-Anschluss
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: Altbau (bis 1945)
Weitere Räume: Dach ausgebaut

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

02826 Görlitz - Sachsen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich genau zwischen der Hochschule Zittau/Görlitz und dem Görlitzer Bahnhof. Der Wilhelmsplatz und die Bahnhofstraße / Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nur ca. 3 Gehminuten entfernt gibt es einen ALDI Markt und eine Tankstelle und das Görlitzer Kino sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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