Investieren mit Weitblick
55.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842683
Objektnummer: 5905
Balkon
Eingangsbereich
wohnen, essen, schlafen
Duschbad
5905 7 OG
Ihr Ansprechpartner Herr Woelk
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 36 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1987 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84.10 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Appartement liegt auf der siebten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug.
Das Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine, kompakte Kochnische und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf dem sonnigen Balkon kann Ihr Mieter entspannt den Feierabend genießen.
Das 1-Zimmer-Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger und spricht eine breite Mietergruppe an – junge Singles, Studenten oder Ältere.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum.
Das Appartement ist seit acht Jahren vermietet
Der Mietertrag ist deutlich steigerungsfähig.
Das Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine, kompakte Kochnische und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf dem sonnigen Balkon kann Ihr Mieter entspannt den Feierabend genießen.
Das 1-Zimmer-Appartement eignet sich ideal für Kapitalanleger und spricht eine breite Mietergruppe an – junge Singles, Studenten oder Ältere.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum.
Das Appartement ist seit acht Jahren vermietet
Der Mietertrag ist deutlich steigerungsfähig.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
- Kochnische – Wohn- und Schlafraum
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenboden
- Duschbad
- Abstellraum
- Kellerraum
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Laminat- und Fliesenboden
- Duschbad
- Abstellraum
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Ein Appartement mit tollem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Vermietungssicher – ideal für Kapitalanleger.
Hier heißt es:
Anschauen, kalkulieren – kaufen!
Vermietungssicher – ideal für Kapitalanleger.
Hier heißt es:
Anschauen, kalkulieren – kaufen!
Objektstandort
40724 Hilden
Lage des Objektes
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Kreis Mettmann. Die verkehrsgünstige Lage am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen vor der Haustür ein.
Die Wohnung befindet sich im Hildener Norden.
Die Bushaltestelle „Furtwänglerstraße“ liegt nur 64 m entfernt. Die Buslinien O3 und 781 verbinden Hilden mit Erkrath und Düsseldorf.
Für den täglichen Einkauf erreichen Sie NORMA und EDEKA in nur fünf Minuten. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum am Nordmarkt ein vielfältiges Warenangebot.
Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen vor der Haustür ein.
Die Wohnung befindet sich im Hildener Norden.
Die Bushaltestelle „Furtwänglerstraße“ liegt nur 64 m entfernt. Die Buslinien O3 und 781 verbinden Hilden mit Erkrath und Düsseldorf.
Für den täglichen Einkauf erreichen Sie NORMA und EDEKA in nur fünf Minuten. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum am Nordmarkt ein vielfältiges Warenangebot.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 2103 9760796 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |