Wohnen + Vermieten! Zweifamilienhaus für die große Familie für Handwerker!
175.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842653
Objektnummer: 011-2550
Seitliche Frontansicht
Flur EG
Moderne Küche im EG
Moderne Küche im EG
Moderne Küche im EG
Modernisiertes Bad im EG
Modernerenisiertes Bad im EG
Gäste Wc im EG
Schlafzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Schlafen 1 im OG
Schlafen 2 im OG
Schlafen 3 im OG
Schlafen 3 im OG
Schlafen 4 im OG
Schlaf 5 im OG
Flur OG
Wohnzimmer ELW
Flur ELW
Flur ELW
Küche ELW
Küche ELW
Schlafzimmer ELW
Wohnzimmer ELW
Bad ELW
Terrasse ELW
Wohnraum Werkstatt
Küche Wekstatt
Bad Werkstatt
Dachterrasse
Dachboden
Zuwegung
Hoffläche mit Garagen und Terrasse
Rückansicht
seitl. Rückansicht
Blick auf das Dach
Hauseingang ELW
Seitliche Frontansicht
Frontansicht
Werkstatt
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-08-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobile?
In der Sie sich noch handwerklich einbringen können, aber auch Mieteinnahmen generieren können? - Dann bieten wir Ihnen gerne dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 an, welches durch eine attraktive Kombination aus modernisierten und sanierungsbedürftigen Bereichen überzeugt!
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, die 2014 durch eine neue Küche und 2017 durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche aufgewertet wurden. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gastherme erneuert. Das Obergeschoss weist Sanierungsbedarf auf und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen.
Zusätzlich umfasst die Immobilie eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ebenerdiger Wohnfläche. Derzeit wird diese Einheit für eine monatliche Kaltmiete von € 260,00 vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Auch hier besteht Teil-Sanierungsbedarf, jedoch wurde die Gastherme 2020 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude aus dem Jahr 1951, das ursprünglich als Malerwerkstatt errichtet wurde und später zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut wurde. Aktuell sind die Versorgungsleitungen abgeklemmt, jedoch könnten diese wiederhergestellt werden. Auch dieses Gebäude weist Sanierungsbedarf auf und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und das Gesamtangebot abrundet.
Das Grundstück bietet Raum für Freizeitgestaltung oder Erholung.
Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne für die Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
In der Sie sich noch handwerklich einbringen können, aber auch Mieteinnahmen generieren können? - Dann bieten wir Ihnen gerne dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 an, welches durch eine attraktive Kombination aus modernisierten und sanierungsbedürftigen Bereichen überzeugt!
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, die 2014 durch eine neue Küche und 2017 durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche aufgewertet wurden. Ebenfalls wurde im selben Jahr die Gastherme erneuert. Das Obergeschoss weist Sanierungsbedarf auf und bietet Raum für Ihre kreativen Ideen.
Zusätzlich umfasst die Immobilie eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 50 m² ebenerdiger Wohnfläche. Derzeit wird diese Einheit für eine monatliche Kaltmiete von € 260,00 vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Auch hier besteht Teil-Sanierungsbedarf, jedoch wurde die Gastherme 2020 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude aus dem Jahr 1951, das ursprünglich als Malerwerkstatt errichtet wurde und später zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut wurde. Aktuell sind die Versorgungsleitungen abgeklemmt, jedoch könnten diese wiederhergestellt werden. Auch dieses Gebäude weist Sanierungsbedarf auf und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage aus dem Jahr 1991, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und das Gesamtangebot abrundet.
Das Grundstück bietet Raum für Freizeitgestaltung oder Erholung.
Interessiert? Dann rufen Sie uns gerne für die Abstimmung eines Besichtigungstermins an.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²
Haupthaus: ca. 120 m² (EG saniert, OG sanierungsbedürftig)
Vermietete Einheit: ca. 50 m² (sanierungsbedürftig)
Nebengebäude: ca. 20m² (Versorgungsleitungen abgeklemmt, sanierungsbedürftig)
Mietertrag: € 260,00 monatlich (€ 3.120,00 jährlich)
Grundstücksgröße: 466 m²
Ausstattung:
- Saniertes Erdgeschoss mit moderner Küche (2014) und Badezimmer (2017)
- Gastherme Haupthaus (2017) und Einliegerwohnung (2020)
- Doppelgarage (1991)
- Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial
Haupthaus: ca. 120 m² (EG saniert, OG sanierungsbedürftig)
Vermietete Einheit: ca. 50 m² (sanierungsbedürftig)
Nebengebäude: ca. 20m² (Versorgungsleitungen abgeklemmt, sanierungsbedürftig)
Mietertrag: € 260,00 monatlich (€ 3.120,00 jährlich)
Grundstücksgröße: 466 m²
Ausstattung:
- Saniertes Erdgeschoss mit moderner Küche (2014) und Badezimmer (2017)
- Gastherme Haupthaus (2017) und Einliegerwohnung (2020)
- Doppelgarage (1991)
- Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial
Sonstige Informationen
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Objektstandort
26931 Elsfleth
Lage des Objektes
Die Immobilie ist im alten Stadtkern der Stadt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl reine Wohnhäuser wie auch Wohn- und Geschäftshäuser mit Ärzten, Apotheken, Steuerberatern, Rechtsanwälten, oder Handwerksbetrieben.
Kurze Wege zur Jade Hochschule sowie dem maritimen Campus, dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung, dem Bahnhof mit stündlichen Abfahrten sowohl in Richtung Bremen wie auch Nordenham.
Auch Freizeiteinrichtungen wie Yachthafen, Tennis- oder Fußballplatz, Fahrrad- und Spazierwege sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Kurze Wege zur Jade Hochschule sowie dem maritimen Campus, dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung, dem Bahnhof mit stündlichen Abfahrten sowohl in Richtung Bremen wie auch Nordenham.
Auch Freizeiteinrichtungen wie Yachthafen, Tennis- oder Fußballplatz, Fahrrad- und Spazierwege sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04404-959089 |
| Fax | 04404-9879040 |
| Website | www.notholt-immobilien.net |