Moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in Großinzemoos zu verkaufen!

989.900 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842320 Objektnummer: 5126
Außenansicht
Blick in den Garten
Impression
Blick auf den Wohnbereich
moderne Einbauküche
herrliche Dachterrasse
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 989.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 141 m²
Grundstücksfläche 277 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 20. 11. 2020
Gültig bis 20.11.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Endenergiebedarf 33
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bestehend aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², besticht allein schon optisch durch zeitgemäßes Design, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine äußerst durchdachte und komfortable Raumaufteilung.
Überragendes Wohn- und Lebensambiente, kombiniert mit attraktivem Design und erstklassiger Wohnlage, stehen für diese sehr individuelle Doppelhaushälfte in Röhrmoos - Großinzemoos und bieten somit die optimale Wohn- und Lebensgelegenheit für Individualisten mit oder ohne Familie.
Highlights dieser traumhaften Doppelhaushälfte sind u.a. die vom Schlafzimmer im Obergeschoss begehbare (Dach-)Terrasse, der äußerst geschmackvolle, fast 40 m² große, offene Koch-Ess- und Wohnbereich, der traumhaft angelegte Außenbereich, die erstklassige und stets modernisierte Innenausstattung (Fliesen- und Parkettböden, moderne Bäder, Einbauküche, Licht- und Elektroinstallationen, kontrollierte Wohnraumbelüftung, u.v.m.) sowie die bereits am Carport (zwei Stellplätze) installierte Elektro-Ladestation.
Das Haus, energetisch gut versorgt über eine Luft-Wärmepumpe, steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 277 m² Gesamtfläche und verfügt neben der attraktiven Terrassenfläche über eine Nutzfläche im Anbau von weiteren ca. 7 m².
Es wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann in Absprache übergeben und bezogen werden.
Die genaue Aufteilung innerhalb des Hauses können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Objektstandort

85244 Röhrmoos

Lage des Objektes

Unser Objekt befindet sich im Ortskern von Großinzemoos in der Gemeinde Röhrmoos. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entferung. Der S-Bahnhof Röhrmoos ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Röhrmoos verfügt über sämtliche soziale Einrichtungen, sowie über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Glonntal und seine abwechslungsreiche Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen machen den Landkreis Dachau zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Röhrmoos liegt ca. 12 Fahrtminuten (PKW) und nur 7 Minuten (S-Bahn/S2) nördlich von der großen Kreisstadt Dachau.

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Anbieter

Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau

Kontakt

Telefon +49(8131) 454528
Fax +49 (8131) 66 65 65 5
Website www.zg-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Wittmann
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