Exklusives Wohnen vor den Toren Düsseldorfs ** Ihre neue Traumimmobilie **
945.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842230
Objektnummer: 323461
Ess - Küchenbereich
offene Küche
offene Küche
Treppenbereich
Wohnzimmer
Gäste WC
Gäste WC
Gemeinschatbad
Gemeinschaftsbad
Schlafzimmer OG
en Suit Bad
EnSuit-Bad
2. Schlafzimmer OG
Schlafraum DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 945.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 280 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer kernsanierten Doppelhaushälfte in begehrter Grünlage. Dieses Split-Level-Haus kombiniert modernes Design mit exklusiver Ausstattung und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein unvergleichliches Wohnambiente. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Unterbacher Sees, genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Architektur und Raumkonzept
Das durchdachte Split-Level-Design schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume, verbunden durch eine edle Echtholztreppe aus massiver Eiche mit 4 cm starken Stufen und einem eleganten Handlauf.
Wohn- und Schlafräume
- Zimmertüren aus Vollholz in schalldämmender Kassettenoptik.
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung pro Etage.
- Hochwertiger Bodenbelag: Eichenparkett im französischen Fischgrätmuster im Wohn- und Essbereich.
Küche – Ein Highlight für Gourmets
Die voll ausgestattete Nobilia-Küche in modernem, mattem Weiß setzt Maßstäbe:
- Die Markengeräte von Siemens, darunter ein hochgesetzter Backofen, Induktionskochfeld (90 cm), freihängende Dunstabzugshaube mit Außenluftanschluss.
- Extra großer Kühlschrank (208 l) plus separater Tiefkühler.
- Stilvolle Feinsteinzeugfliesen und dimmbare, indirekte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Luxusbäder – Ihre persönliche Wellnessoase
- Hauptbad: Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch), bodengleiche Dusche mit Regendusche, Badewanne und Design-Feinsteinzeugfliesen (160 x 120 cm), dazu in der Walk-in-Dusche fischgrät-verlegte Fliesen für ein exclusives Design.
- En-Suite-Bad: Designer-Waschtisch mit Aufsatzbecken, bodentiefe Dusche und randloses WC (Duravit).
- Unterputzarmaturen sorgen für eine moderne, minimalistische Ästhetik.
Einbruchschutz und Smart-Home-Technologie
- Hochsichere Haustür mit Video-Sprechanlage und Fingerprint-System (Busch & Jäger).
- LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen für ein stimmungsvolles Ambiente.
Bemerkungen:
Architektur und Raumkonzept
Das durchdachte Split-Level-Design schafft großzügige, lichtdurchflutete Räume, verbunden durch eine edle Echtholztreppe aus massiver Eiche mit 4 cm starken Stufen und einem eleganten Handlauf.
Wohn- und Schlafräume
- Zimmertüren aus Vollholz in schalldämmender Kassettenoptik.
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung pro Etage.
- Hochwertiger Bodenbelag: Eichenparkett im französischen Fischgrätmuster im Wohn- und Essbereich.
Küche – Ein Highlight für Gourmets
Die voll ausgestattete Nobilia-Küche in modernem, mattem Weiß setzt Maßstäbe:
- Die Markengeräte von Siemens, darunter ein hochgesetzter Backofen, Induktionskochfeld (90 cm), freihängende Dunstabzugshaube mit Außenluftanschluss.
- Extra großer Kühlschrank (208 l) plus separater Tiefkühler.
- Stilvolle Feinsteinzeugfliesen und dimmbare, indirekte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Luxusbäder – Ihre persönliche Wellnessoase
- Hauptbad: Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch), bodengleiche Dusche mit Regendusche, Badewanne und Design-Feinsteinzeugfliesen (160 x 120 cm), dazu in der Walk-in-Dusche fischgrät-verlegte Fliesen für ein exclusives Design.
- En-Suite-Bad: Designer-Waschtisch mit Aufsatzbecken, bodentiefe Dusche und randloses WC (Duravit).
- Unterputzarmaturen sorgen für eine moderne, minimalistische Ästhetik.
Einbruchschutz und Smart-Home-Technologie
- Hochsichere Haustür mit Video-Sprechanlage und Fingerprint-System (Busch & Jäger).
- LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen für ein stimmungsvolles Ambiente.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie !
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und exklusiver Ausstattung. Diese Immobilie ist ein Unikat, das Komfort, Stil und Lage in Perfektion vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie !
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und exklusiver Ausstattung. Diese Immobilie ist ein Unikat, das Komfort, Stil und Lage in Perfektion vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.
Wir stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
40627 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Unterbach – Naturnah und urban
Vor den Toren der Düsseldorfer Innenstadt - nur 15 Minuten entfernt - erwartet Sie ein Wohnquartier der Extraklasse. Der Stadtteil Unterbach bietet eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe.
Der Unterbacher See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Wald- und Feldwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Entspannung. Er ist fußläufig in wenigen Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vor den Toren der Düsseldorfer Innenstadt - nur 15 Minuten entfernt - erwartet Sie ein Wohnquartier der Extraklasse. Der Stadtteil Unterbach bietet eine einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe.
Der Unterbacher See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Wald- und Feldwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Entspannung. Er ist fußläufig in wenigen Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |