gemütliche Zweizimmerwohnung

290.000 €
Kaufpreis
64,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842203 Objektnummer: 323404

Preise & Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,66 m²
Zimmer 2
Baujahr 2021
Verfügbar ab 01.09.2025
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 13
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem 16-Parteien-Haus. Das Objekt ist über zwei separate Eingänge mit Treppenhaus zugänglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt 64,66 qm.
Die Zweizimmerwohnung ist nach Süden ausgerichtet und wirkt durch die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich sehr hell und freundlich. Der Wohnbereich, der 32,46 qm umfasst, ist derzeit mit einer modernen Wohnküche ausgestattet. Diese wurde passend zum Wohnbereich entworfen und bietet durch die integrierte lange Sitzbank zusätzlichen Stauraum. Eine Übernahme ist möglich.
Das geräumige Schlafzimmer mit 17,52 qm ist etwas nach hinten versetzt und bleibt somit auch bei hohen Temperaturen angenehm kühl.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer bodenebenen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die geschützte und teilweise überdachte große Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil.
Der Keller ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von dort aus gelangt man auch zur Tiefgarage, in der sich ein eigener Stellplatz für das Auto sowie ein Fahrradkäfig befinden.
Zur Wohnung gehört derzeit auch ein Außenstellplatz.
Die Stellplätze sind im Preis nicht enthalten und müssen separat erworben werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

87668 Rieden - Bayern

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im ruhigen und ländlichen Ort Rieden.
Kaufbeuren und der Kurort Bad Wörishofen sind jeweils ca. 11 Kilometer entfernt und gut zu erreichen.

Die Gemeinde verfügt über einen Bäcker, zwei Gastronomien, einen Golfplatz und eine Kindertagesstätte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Götzfried
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