TOP-LAGE: EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Garage!
269.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842164
Objektnummer: 323319
Wohnen
Wohnen
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Bad
Bad
Außenanischt
Außenansicht
Garage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 310 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen. Sie befindet sich in vierter Etage eines top-gepflegten, im Jahr 1992 erbauten, Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug) mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Das bedeutet für Sie individuelles, anspruchsvolles und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufsstätten, Ärzte, Friseur, Banken, Apotheke usw. erreichen Sie fußläufig, nur einen "Katzensprung" von Ihrem modernen Wohndomizil entfernt.
Die lichtduchflutete Wohnung besticht durch geschmackvolles Wohn-Design und gehobenen Komfort und bietet anspruchsvollen Singles und Paaren ein hochattraktives Wohndomizil. Der großzügige, ca. 30 m² große, Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie zum überdachten Balkon in Süd-/West-Ausrichtung schafft auf ca. 78 m² ein Wohngefühl der besonderen Art und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die chice, neue, Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Garage und ein massives Kellerabteil mit Elektroanschluss. Vom Wohnzimmer direkt zugängig ist ein geräumiger Stpitzboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Eine geräumige Diele im Eingangsbereich, ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses hochattraktive Angebot.
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE MIT AUSSCHLIEßLICH FINANZIERUNGSGEPRÜFTEN KAUFINTERESSENTEN VEREINBART WERDEN ||
Das bedeutet für Sie individuelles, anspruchsvolles und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufsstätten, Ärzte, Friseur, Banken, Apotheke usw. erreichen Sie fußläufig, nur einen "Katzensprung" von Ihrem modernen Wohndomizil entfernt.
Die lichtduchflutete Wohnung besticht durch geschmackvolles Wohn-Design und gehobenen Komfort und bietet anspruchsvollen Singles und Paaren ein hochattraktives Wohndomizil. Der großzügige, ca. 30 m² große, Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie zum überdachten Balkon in Süd-/West-Ausrichtung schafft auf ca. 78 m² ein Wohngefühl der besonderen Art und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die chice, neue, Einbauküche gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Garage und ein massives Kellerabteil mit Elektroanschluss. Vom Wohnzimmer direkt zugängig ist ein geräumiger Stpitzboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Eine geräumige Diele im Eingangsbereich, ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses hochattraktive Angebot.
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE MIT AUSSCHLIEßLICH FINANZIERUNGSGEPRÜFTEN KAUFINTERESSENTEN VEREINBART WERDEN ||
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen und verfügt über eine Vielzahl an hochattraktiven Ausstattungsdetails:
* top-gepflegte Liegenschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten
* Baujahr 1992
* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* NEU: Malerarbeiten in allen Räumen
* NEU: Bodenbeläge komplett in Wohn- und Schlafbereich
* NEU: Weiße Innentüren
* NEU: Inklusive Einbauküche
* ca. 30 m² großer Wohnbereich
* ca. 17 m² Wohnküche
* großzügiger Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung
* ca. 2 m² großer Abstellraum
* massives Kellerabteil
* Garage
* u. v. m.
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Bemerkungen:
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen und verfügt über eine Vielzahl an hochattraktiven Ausstattungsdetails:
* top-gepflegte Liegenschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten
* Baujahr 1992
* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* NEU: Malerarbeiten in allen Räumen
* NEU: Bodenbeläge komplett in Wohn- und Schlafbereich
* NEU: Weiße Innentüren
* NEU: Inklusive Einbauküche
* ca. 30 m² großer Wohnbereich
* ca. 17 m² Wohnküche
* großzügiger Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung
* ca. 2 m² großer Abstellraum
* massives Kellerabteil
* Garage
* u. v. m.
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE MIT AUSSCHLIEßLICH FINANZIERUNGSGEPRÜFTEN KAUFINTERESSENTEN VEREINBART WERDEN ||
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Energieträger: Gas
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS BESICHTIGUNGSTERMINE MIT AUSSCHLIEßLICH FINANZIERUNGSGEPRÜFTEN KAUFINTERESSENTEN VEREINBART WERDEN ||
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Objektstandort
63505 Langenselbold
- Hessen
Lage des Objektes
Langenselbold, eine Stadt des Main-Kinzig-Kreises, im Osten Hessens, im Kinzigtal zwischen Hanau und Gelnhausen gelegen. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zwei Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen: A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Zudem verfügt der Standort über eine hervorragende Bahnanbindung nach Frankfurt am Main.
Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, diversen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Zwei Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen: A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Zudem verfügt der Standort über eine hervorragende Bahnanbindung nach Frankfurt am Main.
Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, diversen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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