*NEUBAU einer Klassisch, exklusiven STREIF-Villa-Eleganz auf 223 m² -in guter Lage von Hagen*
872.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8842078
Objektnummer: Hagen-Villa 6
exklusive-streif-villa--abend-gartenansicht-header-TH-ESV-ZD-
Michael Roth xpx
projektierung-crefozert-xpx
Siegel Fertighaus Streif Haus Gesamtsieger-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus Kundenservice-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus Preis-Leistungs-Verhältnis-Sehr Gut
Siegel Fertighaus Streif Haus-
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 872.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 793 m² |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf dieser klassischen Villa ist mit weißen Fensterelementen und einem roten Walmdach angelegt und kann so auch leicht in einem mediterranen Stil ausgeführt werden. Prägend sind die mittig angelegten Gebäuderückzüge an der Front- und Gartenseite. Bodentiefe Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss der Villa bieten herrliche lichterfüllte Räume und strahlen ein repräsentatives Flair aus. Der Entwurf dieser Villa kann vielfältig individualisiert werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Erdgeschoss zwei gleich große Flächen, die als Koch-/Essbereich und als Wohnbereich zu gestalten sind. Insgesamt liegt hier mit 62 m² ein luxuriöses Raumangebot vor. Mittig ist das offene Treppenhaus gelegen, das den beiden Bereichen eine Struktur verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatzraum, der als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, ein separater Garderobenbereich und ein Duschbad runden das Raumangebot ab und bringen Flexibilität in die Raumnutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet mit zwei Lufträumen/Galerien über dem Wohn- und dem Eingangsbereich viel Flair und Tageslicht. Der Elternbereich ist mit Schlafbereich, Ankleide und Bad in einer Raumfolge auf fast 40 m² luxuriös angelegt. Zwei gleich große Kinderzimmer mit einem Kinderbad bieten weiteren Komfort.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Ökobilanzierung oder Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG kann gegen Aufpreis angeboten werden.
Die Hausdaten:
Netto-Raumfläche 222,94 m²
Außenmaße: 11,83 m x 11,83 m
Dachform: Zeltdach
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe fastfertig +
Highlights: 2 Galerien, 2 Gebäuderückzüge, 3 Bäder, Zusatzraum
Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile (z. B. Carport) zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.
Die Grundrissgestaltung bietet im Erdgeschoss zwei gleich große Flächen, die als Koch-/Essbereich und als Wohnbereich zu gestalten sind. Insgesamt liegt hier mit 62 m² ein luxuriöses Raumangebot vor. Mittig ist das offene Treppenhaus gelegen, das den beiden Bereichen eine Struktur verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatzraum, der als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, ein separater Garderobenbereich und ein Duschbad runden das Raumangebot ab und bringen Flexibilität in die Raumnutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet mit zwei Lufträumen/Galerien über dem Wohn- und dem Eingangsbereich viel Flair und Tageslicht. Der Elternbereich ist mit Schlafbereich, Ankleide und Bad in einer Raumfolge auf fast 40 m² luxuriös angelegt. Zwei gleich große Kinderzimmer mit einem Kinderbad bieten weiteren Komfort.
Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Ökobilanzierung oder Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG kann gegen Aufpreis angeboten werden.
Die Hausdaten:
Netto-Raumfläche 222,94 m²
Außenmaße: 11,83 m x 11,83 m
Dachform: Zeltdach
Energieeffizienzhaus 40
Ausbaustufe fastfertig +
Highlights: 2 Galerien, 2 Gebäuderückzüge, 3 Bäder, Zusatzraum
Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile (z. B. Carport) zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
STREIF Fertighaus-Ausbaustufen: "fast fertig +" bis "schlüsselfertig"
________________________________________
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
________________________________________
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen 4 verschiedenen Ausbaustufen. Die Basis stellt die Standard- Ausbaustufe "fast fertig +" dar. Viele Leistungen sind bereits im Grundpreis Ihres Fertighauses in dieser Ausbaustufe enthalten:
- Eine gedämmte Fundamentplatte
- Den Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern und Haustür
- Das Dach wird inkl. der Blechner-/Spenglerarbeiten und mit einer schmutzabweisenden Dacheindeckung
ausgeführt
- Die Außen- und Innenwände, Decken sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
- Die Außenfassade ist inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
- Eine Geschosstreppe (außer Bungalow)
- Elektroinstallation mit Zählerschrank und Inbetriebnahme
- Sanitärvorinstallation in den Wänden (inkl. Wasserverteiler)
- Estrich
- Heizungsanlage inklusive Inbetriebnahme
- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen und Sanitärobjekten
- Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
Die Eigenleistung, die Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen können, spart bares Geld. Sie benötigen niedrigere Kredite und bezahlen in der Folge auch weniger Zinsen oder die Kreditlaufzeiten verkürzen sich.
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit mir zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Michael Roth
STREIF-Bauberater in Kamen
Mobil: 0152/07869220
Mail: michael.roth@streif.de
Objektstandort
58093 Hagen
Lage des Objektes
Dieses attraktive Grundstück in Hagen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Die Nähe zum historischen Wasserturm verleiht der Umgebung nicht nur einen charmanten Blickfang, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was einen schnellen und unkomplizierten Bauprozess ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und idyllische Wege, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier wohnen Sie in perfekter Balance zwischen Naturgenuss und Stadtnähe - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was einen schnellen und unkomplizierten Bauprozess ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und idyllische Wege, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hier wohnen Sie in perfekter Balance zwischen Naturgenuss und Stadtnähe - ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 2307 279148 |
| Mobil | +49 152 07869220 |
| Website | www.streif.de |