Liebhaber-Haus im Charme der 70er Jahre mit großzügigem Grundstück in Köln Vogelsang
599.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841629
Objektnummer: FALC-PeVo-58744
Titelbild
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche
Gäste WC EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Hof und Terrasse
Hof und Terrasse
701584_2D_Erdgeschoss_Garten_Starenweg_26_Koln_04
701584_2D_Erdgeschoss_Starenweg_26_Koln_02
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701584_2D_Kellergeschoss_Starenweg_26_Koln_01
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1937 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 12. 2024 |
| Gültig bis | 09.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses reizvolle Liebhaber-Haus überzeugt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Eine Küche sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Genießen Sie das Haus im Charme der 70 er Jahre.
Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nutzflächen wie einen Waschküche, Lagerraum und Werkstatt nicht zu vergessen eine 45 m² große überdachte Terrasse sowie eine 40 m² Garage , die auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur Gartenpflege, für Freizeitaktivitäten oder für zukünftige Bauprojekte. Ein weiterer Neubau ist auf dem Grundstück planbar, was diese Immobilie auch für Investoren interessant macht
Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie fünf Zimmer, die als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Eine Küche sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Genießen Sie das Haus im Charme der 70 er Jahre.
Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nutzflächen wie einen Waschküche, Lagerraum und Werkstatt nicht zu vergessen eine 45 m² große überdachte Terrasse sowie eine 40 m² Garage , die auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das 600 m² große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es zur Gartenpflege, für Freizeitaktivitäten oder für zukünftige Bauprojekte. Ein weiterer Neubau ist auf dem Grundstück planbar, was diese Immobilie auch für Investoren interessant macht
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.12.2034
Baujahr des Hauses: 1937
Baujahr der Heizung: 1994
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 243,00 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.12.2034
Baujahr des Hauses: 1937
Baujahr der Heizung: 1994
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 243,00 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
50829 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Köln, die mit besonderem Charme überzeugt. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen Falkenweg und Vogelsanger Markt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar) ist die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Paare.
Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen lassen sich ebenfalls problemlos erledigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Multishop am Markt, welcher eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln bietet. Für weitere Einkäufe und spezielle Besorgungen gibt es diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung.
Die Nähe zu mehreren Restaurants wie die Meisenklause und das Zwitscherhäuschen bieten eine abwechslungsreiche Abendgestaltung. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung befinden.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ist hervorragend, und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende ein großer Vorteil ist.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung, was sie sowohl für Familien, Paare als auch Berufspendler zu einem exzellenten Wohnort macht.
Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen lassen sich ebenfalls problemlos erledigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Multishop am Markt, welcher eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln bietet. Für weitere Einkäufe und spezielle Besorgungen gibt es diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung.
Die Nähe zu mehreren Restaurants wie die Meisenklause und das Zwitscherhäuschen bieten eine abwechslungsreiche Abendgestaltung. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung befinden.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 ist hervorragend, und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was insbesondere für Berufspendler und Vielreisende ein großer Vorteil ist.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung, was sie sowohl für Familien, Paare als auch Berufspendler zu einem exzellenten Wohnort macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2238 46868 0 |
| Mobil | +49 178 7768228 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |