großes EFH in Wermelskirchen mit Garagen

749.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841582 Objektnummer: 2024-181
Fassade 1
Fassade 2
Fassade 3
EG-Gäste-WC
Wohnen 1
EG1 Flur
Wohnen-Essen EG
Blick ins DG
Terrasse
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Garten-Idylle
Grundriss KG 1
Grundriss EG 1
Grundriss DG 1

Preise & Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 110 m²
Grundstücksfläche 562 m²
Zimmer 7
Baujahr 1977
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-07-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 57.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes, großzügiges Objekt, in exponierter Lage in Wermelskirchen an, in dem Sie alle Ihre Wohnwünsche verwirklichen können!

Das freistehende Einfamilienhaus verschafft Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Die großzügige Raumaufteilung bietet der ganzen Familie viel Platz und Raum sich rundherum wohlzufühlen und zu entfalten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großzügigen Wohn- und Esszimmer auf die große Terrasse und zum Herzstück des Objektes, dem traumhaft schönen und nicht einsehbaren idyllisch angelegten Garten, in dem Sie wunderbar vom Alltag abschalten und entspannen können. Der Garten ist vielfältig und mit ökologisch einwandfreien Materialien vom ersten Tag an gepflegt worden und hat ein Gartenhaus das auch als Kinderspielehaus genutzt werden kann. Es befinden sich im Erdgeschoss des Hauses die Küche, die Diele und drei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch seine offene Raumgestaltung aus. Auf der einer Seite befindet sich der offene Dachstuhl, der dem Raum ein besonderes Ambiente verleiht und zur individuellen Raumnutzung einlädt, zum Beispiel zur Nutzung als Atelier. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die einen tollen Blick auf den verglasten Giebel und in den Garten bietet. Auf der anderen Seite des Dachgeschosses ist ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorhanden und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin ist in diesem Bereich des Dachgeschosses eine Empore errichtet worden, die über eine Holztreppe erreichbar ist.

Im Untergeschoss des Hauses sind eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, der Hausanschlussraum, die Waschküche und die Kellerräume untergebracht und ein Schwimmbad im Rohbau, das zur Zeit als Abstell-/Spielfläche genutzt wird. Das gesamte Haus bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vor dem Haus gibt es weiterhin drei PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 3
Keller
Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Vergütungseinspeisung und ein komplettes neues Dach mit Aufdachdämmung. Die Fassade des Objektes ist gedämmt. Rund um das Haus sorgen elektrische Bewegungsmelder für eine gute Ausleuchtung des Objektes bei Dunkelheit.

Das top-gepflegte Objekt wird ständig instand gehalten. Sowohl für die Renovierungen in und am Haus sowie für die Gartenarbeiten - wurden stets umweltfreundliche und ökologisch einwandfreie Materialien verwendet. Das spiegelt sich auch in der Natur rund um das Objekt wieder, wo Sie die Natur pur erleben können.

Weiterhin ist jedes Fenster im Objekt, einschließlich des Glasgiebels, an ein automatische Pflanzenbewässerungssystem von der Firma Blumat angeschlossen das regelmäßig Ihre Blumen bewässert könnte. Das Entwässerungssystem wird über die Garage betrieben und ist auch noch für aussen erweiterungsfähig.

Sonstige Informationen

Machen Sie sich selber ein eigenes Bild von diesem interessanten und schönem Objekt!

Für eine Innen- und Aussenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Objektstandort

42929 Wermelskirchen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in einem schönen Wohngebiet in Wermelskirchen-Belten im Ginsterbusch in unmittelbarer Nähe des beliebten Balkantrassenradweges.

Die Stadt Wermelskirchen, zu der auch die Ortsteile Dhünn und Dabringhausen gehören, liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Naturpark Bergisches Land, südöstlich von Remscheid, und hat aktuell ca. 35.000 Einwohner. Die Gegend zeichnet sich durch ihre schöne idyllische Lage mit viel Wald- und Naturflächen und ihrem gemütlichen Ortskern aus. Weiterhin liegt Wermelskirchen sehr verkehrsgünstig und ist nur mit kurzen Fahrwegen von den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf entfernt.

Die Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) befindet sich in der Nähe und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Berufskollege der Fachrichtungen Technik, Wirtschaft und Verwaltung sowie Soziales) sind im Ort zu finden und teilweise fußläufig und ansonsten gut mit dem Bus zu erreichen.

Das Gewerbegebiet erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Zur schön gelegenen Trasse, die zum Radfahren, Inlinern oder sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt, sind es nur wenige Meter. Weiterhin bietet Wermelskirchen vielfältige Veranstaltungen und Feste - über das Jahr verteilt - an, die ein beliebter Treffpunkt sind für Jung und Alt, zum Beispiel die große Wermelskirchener Kirmes am letzten Wochenende im August mit großem Trödelmarkt und der viel besuchten Matinee am Montag.

Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Nähe. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid

Kontakt

Telefon +49 2191 - 690010
Mobil 01712738166
Fax +49 2191 - 690012

Ansprechpartner/in

Herr Ulrich Stenzel