"Ferienwohnung Relaxtage" unweit der Seebrücke incl. Stellplatz in Zingst
260.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841496
Objektnummer: 322978
Ansicht auf das Gebäude
Gebäude mit Sicht auf Balkon
Sicht vom Balkon
Wohnraum/Küche
Sicht auf den Balkon
Sicht auf/vom Bakon
Sicht auf den Balkon v. Wohnr.
Blick von der Eingangstür Flur
Wohnraum mit Küche
Blick Wohnraum vom Flur
Ansicht Wohnraum
Wohnraumauszug
Relaxliegen im Wohnraum
Bad mit Fenster u. Waschtisch
Duschbad Blick vom Fenster
Schlafzimmer
Sicht v. Flur Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sonnenunterg. Meiningenbrück
Seebrücke Zingst
Abendstimmung Bodden
Nordlichter Strand Zingst
Sonnenuntergang Strandbar
Seebrücke Blick auf Kurhaus
Blick Ende Seebrücke z. Strand
Seegelbootausflüge auf Bodden
Raddampfer Boddenrundfahrt
Abendstimmung Strand Zingst
Strandmomente
Sonnenuntergang Strand Zingst
Ruhe am Strand
Abendstille Strand Zingst
Blick aufs Meer
Eindrücke ruhige See
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 139 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde bislang (bis Herbst 2024) über Booking als Ferienwohnung vermietet und hat sich stets sehr großer Beliebtheit erfreut. Sie wurde im letzten Jahr renoviert und liebevoll gestaltet sowie neu eingerichtet. Hochwertige Marken-Liegen von Koinor sorgen für echte Entspannung und Wohlbehagen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und relaxen. Alles was man benötigt, um den Aufenthalt komfortabel sowie sehr angenehm zu gestalten, ist vorhanden. Vom Balkon aus können Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück bewundern und außerdem schauen Sie direkt auf die Strandstraße, wo es tagsüber ein buntes Treiben zu beschauen gilt. Auch bis zur Seebrücke und zum feinsandigen herrlichen Strand sind es ca. 400 Meter. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Arzt, Frisör, Kosmetik, Cafe, Restaurant, Bar usw. befinden sich direkt in der nahen Umgebung entlang der Strandstraße. Der Parkplatz (ein Goldschatz in Zingst) liegt gleich hinter dem Haus. Ein Abstellraum im EG rundet das Angebot ab. Desweiteren befindet sich ein Fahrradraum im EG des Hauses, der für alle Eigentümer/Gäste zusätzlich zur Verfügung steht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Barrierefrei |
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus in der Strandstraße 51, in dem diese Ferienwohnung im ersten OG liegt, wurde Ende der neunziger Jahre durch private Investoren erbauen lassen. Es wurden noch Materialien verbaut, die heute kaum noch bezahlbar sind!!! Kontinuierlich wurde hier für Werterhaltung gesorgt sowie nötige Investitionen getätigt. Im letzten Jahr wurde die Heizung erneuert und auch diese durch die angesparten Rücklagen beglichen. Ein Gutachter hat bestätigt, dass keine andere Heizungsalternative möglich ist und auf Grund dessen wurde der neue Heizofen wieder auf Gasbasis instaliert. Hier wurde noch Stein auf Stein gebaut und somit sind auch die Räume sehr gut isoliert. Die Energiekosten belaufen sich auf 28,- Euro monatlich. Auch an dem geringen Hausgeld (139,00 Euro) monatlich kann man erkennen, dass hier alles sehr gut in Schuss ist. Es befinden sich im Haus überwiegend Ferienwohnungen, aber auch Mietwohnungen, eine Agentur sowie im EG sind Gewerbe des Handels zu finden. Das Haus wird professionell verwaltet, gehegt und gepflegt, wie auch das Grundstück. Wer eine Vermietungsagentur nutzen möchte, kann sich gleich der im Haus befindlichen Agentur bedienen.
Bemerkungen:
Das Haus in der Strandstraße 51, in dem diese Ferienwohnung im ersten OG liegt, wurde Ende der neunziger Jahre durch private Investoren erbauen lassen. Es wurden noch Materialien verbaut, die heute kaum noch bezahlbar sind!!! Kontinuierlich wurde hier für Werterhaltung gesorgt sowie nötige Investitionen getätigt. Im letzten Jahr wurde die Heizung erneuert und auch diese durch die angesparten Rücklagen beglichen. Ein Gutachter hat bestätigt, dass keine andere Heizungsalternative möglich ist und auf Grund dessen wurde der neue Heizofen wieder auf Gasbasis instaliert. Hier wurde noch Stein auf Stein gebaut und somit sind auch die Räume sehr gut isoliert. Die Energiekosten belaufen sich auf 28,- Euro monatlich. Auch an dem geringen Hausgeld (139,00 Euro) monatlich kann man erkennen, dass hier alles sehr gut in Schuss ist. Es befinden sich im Haus überwiegend Ferienwohnungen, aber auch Mietwohnungen, eine Agentur sowie im EG sind Gewerbe des Handels zu finden. Das Haus wird professionell verwaltet, gehegt und gepflegt, wie auch das Grundstück. Wer eine Vermietungsagentur nutzen möchte, kann sich gleich der im Haus befindlichen Agentur bedienen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Diese Ferienwohnung ist eine kleine Perle in der Fußgängerpassage; ganz nahe des Strandes und der Seebrücke und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für die Vermietung an Feriengäste an!!! Die Auslastung ist überdurchschnittlich hoch, so dass eine Darlehensrate für die anteilige Kaufsumme kein Problem darstellt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Diese Ferienwohnung ist eine kleine Perle in der Fußgängerpassage; ganz nahe des Strandes und der Seebrücke und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für die Vermietung an Feriengäste an!!! Die Auslastung ist überdurchschnittlich hoch, so dass eine Darlehensrate für die anteilige Kaufsumme kein Problem darstellt!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Strandstraße 51
18374 Zingst
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Die Halbinsel Zingst/Darß ist das ganze Jahr über ein sehr beliebtes Urlaubsgebiet und Anziehungspunkt für Urlauber. Die Wohnung liegt ideal, um alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden zu können. Zingst und die umliegenden Orte bieten nicht nur Strand und Natur pur (Nationalpark) , sondern außerdem vielfältige kulturelle Veranstaltungen; immer entsprechend der Jahreszeit! Auch zu Weihnachten und Sylvester wird hier den Gästen sehr viel geboten und aus diesem Grund kommen die Urlauber auch gern nicht nur im Sommer. Wer die Wohnung als Kapitalanlage nutzen und vermieten möchte, der macht hier wirklich alles richtig. Diese kleine Perle wird nur veräußert, weil sich die Lebensumstände der Eigentümer geändert haben. Auch für die tolle Lage mitten im Hochpreisgebiet in Zingst ist der Preis wirklich mehr als akzeptabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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