Ein Zuhause gesucht? Hier wartet Ihre neue Maisonette-Wohnung auf den individuellen Feinschliff!
319.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8841063
Objektnummer: 283047
Wohnzimmer
Sonniger Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 / 3. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer einzigartigen Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das Gebäude aus dem Jahr 1990 beherbergt diese charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt.
Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt.
Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
* Einbauküche inklusive aller elektronischen Geräten
* Süd-Balkon
* drei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Dachboden
* Süd-Balkon
* drei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Dachboden
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Objektstandort
91058 Erlangen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Während Sie hier in einer entspannten Umgebung wohnen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Erlangens oder auch der Firma Siemens entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem steht Ihnen eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bayrischen Roten Kreuz zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem steht Ihnen eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bayrischen Roten Kreuz zur Verfügung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0911/99 90 48-0 |
| Fax | 0911/99 90 48-20 |
| Website | www.garant-immo.de |