Erstbezug: Modernes Einfamilienhaus, in traumhafter Lage von Minden - OT Leten

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Erstbezug bietet ein modernes Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, die viel Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage von Minden, im Ortsteil Leteln. Das Grundstück hat mit rund 621 m² eine schöne Größe und bietet ein tollen, unverbaubaren Ausblick. Die Wohnlage verspricht Ihnen Ruhe und Entspannung. Dennoch genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. In die Stadt, zum Einkaufen oder zur aktiven Freizeitgestaltung in die Natur. Von hier aus alles schnell erreichbar!

Der tolle Grundriss des Hauses überzeugt auf Anhieb. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilen sich zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC, der HWR sowie ein modernes Duschbad und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen und zur Galerie im Obergeschoss. Die Galerie erschließt sich als Highlight über den Wohnbereich – ein schöner Bereich, ideal als Büro, Leseecke oder Fernsehzimmer. Ein angrenzender Bodenraum sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten. Diese Aufteilung bietet Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihre Wohnwünsche.

Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen „Nobilia“ Einbauküche mit Geräten von Miele, Neff und Bosch, inklusive integrierter Mikrowelle ausgestattet.

Das neu errichtete Gebäude entspricht in jeglicher Hinsicht den Vorstellungen modernen und energetisch bewussten Wohnens. Nach EnEV als KfW 55 Haus errichtet, steht die Immobilie für geringe Energiekosten und Umweltbe-wusstsein. Die „Daikin“ Wärmepumpe sorgt über eine eine Fußbodenheitung für effiziente und behagliche Wärme, 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Dämmung und Schallschutz. Zudem befindet sich auf dem Süd-Dach des Hauses eine PV Anlage mit 20 kWp Leistung, was in Kombination mit einem 14 kW Speicher – für nachhaltige Stromversorgung und hohe Unabhängigkeit von externen Stromversorgern sorgt. Der Galeriebereich ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, wodurch das Raumklima auch an besonders heissen Sommertagen stehts ange-nehm bleibt.

Die Doppelgarage zzgl. weiterer Außenstellplätze komplettieren das Anwesen.

Die Immobilie steht bald zum Erstbezug für Sie bereit und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mieten Sie Ihr neues Zuhause mit modernster Ausstattung und einer hervorragenden Energieeffizienz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.