Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Östringen, OT Odenheim!

598.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840598 Objektnummer: 11101
Vorderansicht
Rückansicht mit Garten
Wohnbereich mit Kachelofen
Essbereich EG
geräumige Küche EG
Erker mit Essplatz EG
Gäste-WC EG
Diele Wohnung EG
Studio DG
großer, überdachter Balkon DG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
geräumiges Tageslichtbad DG
Tageslicht-Duschbad DG
Wohnbereich mit Küche UG
Küche UG
Schlafzimmer UG
Tageslichtbad UG
seitliche Hausansicht
Kennwert Energieausweis

Preise & Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 209 m²
Grundstücksfläche 689 m²
Zimmer 6
Baujahr 1985
Letzte Modernisierung 2000
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-01-10
Energieverbrauchkennwert 113,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde circa 1985 in exponierter Lage von Östringen, im Ortsteil Odenheim erbaut.

Das Haus verfügt über eine große 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Stockwerke aufteilt, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss.

Bei der Wohnung in EG und DG verteilen sich die Räume im Erdgeschoss wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, große Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und einer großen Diele inkl. Garderobe und Einbauschränke. Der Eingangsbereich ist zur Diele hin durch einen Windfang geschützt. In der Diele befindet sich auch der Zugang zum Keller und zur Garage. Der Wohn-/Essbereich wird, aufgrund der Hanglage, rechter Hand durch eine Terrasse und linker Hand durch einen Balkon ins Freie erweitert. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den gepflegten Garten.
Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer befinden. Davon ist ein Zimmer mit einem eigenen, daran angrenzenden, Duschbad ausgestattet. Beide Zimmer verfügen darüber hinaus über eine Loggia. Ein weiteres großes Badezimmer sowie ein Abstellraum komplettieren diesen Bereich.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem, praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Möbel können übernommen werden.
Die Waschküche, ein großer Keller- sowie ein Installationsraum komplettieren diesen Bereich.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 3
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- mehrere Bäder
- Doppelgarage
- KFZ-Stellplatz

- Haus in Massivbauweise erstellt
- großes Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet
- zweites Bad im DG inkl. Dusche, Wasbecken, WC
- Tageslichtbad im UG inkl. Duschwanne, Waschbecken, WC
- Fußbodenheizung, Elektrozentralheizung und Radiatoren
- Kachelofen im großen Wohn-/Esszimmer im EG
- drei Balkone
- elektrische Rollläden
- große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Eingangsbereich mit Markise

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Objektstandort

76684 Östringen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal

Kontakt

Telefon +497251774444
Fax 07251 77-4445
Website www.s-immo-kraichgau.de

Ansprechpartner/in

Frau Annette Bradic-Cordier
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