"Charmantes EFH in Waiblingen-Hegnach mit Altbauflair"
500.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840575
Objektnummer: S-3750
Hausansicht Garten
Gäste2
Gäste1
Essen
Schlafen
Schlafen2
Eingang
Bad1
Bad2
Zimmer DG
Zimmer6 DG
Zimmer4 DG
Zimmer3 DG
Bad DG
Garage richtung Straße
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss besser
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 417 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-10-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 196.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, bietet genug Platz zur Entfaltung und wurde laufend modernisiert.
Durchgeführte Modernisierungen:
- Erneuerung der Fenster (schrittweise von 2001-2015)
- Badezimmer OG (2015)
- Außenfassade erneuert (2015)
- Dachverkleidung und neue Regenrohre (2015)
- Elektrische Garagentore (2015)
- Außentreppe und Zaun (2018)
- Dachsanierung Wintergarten (2019)
- Vinylboden Eingangsbereich (2019)
- neue Haustüre (2020)
Durchgeführte Modernisierungen:
- Erneuerung der Fenster (schrittweise von 2001-2015)
- Badezimmer OG (2015)
- Außenfassade erneuert (2015)
- Dachverkleidung und neue Regenrohre (2015)
- Elektrische Garagentore (2015)
- Außentreppe und Zaun (2018)
- Dachsanierung Wintergarten (2019)
- Vinylboden Eingangsbereich (2019)
- neue Haustüre (2020)
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Höherwertiger Echtholz-Parkett im Wohn und Essbereich
- Teilweise Vinylboden
- Balkon (Südseite)
- Terrasse hinter der Garage
- 2 große Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren
- Stellplatzmöglichkeit vor den Garagen
- Ebener und somit gut nutzbarer Garten
- Teilweise Vinylboden
- Balkon (Südseite)
- Terrasse hinter der Garage
- 2 große Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren
- Stellplatzmöglichkeit vor den Garagen
- Ebener und somit gut nutzbarer Garten
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
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Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.
Objektstandort
71334 Waiblingen
Lage des Objektes
- Das Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage in Waiblingen-Hegnach
- Ein Einkaufsladen (Rewe, inklusive Bäcker) befindet sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Ebenso die Bushaltestelle Richtung Waiblingen ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Hegnach hat eine sehr gute Infrastruktur, wodurch Sie schnell in Waiblingen/Fellbach (B14) sind, oder auch über Remseck Richtung Ludwigsburg.
- Es befindet sich außerdem eine Grundschule, Schwimmhalle sowie mehrere Kindergärten vor Ort.
- Ein Einkaufsladen (Rewe, inklusive Bäcker) befindet sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Ebenso die Bushaltestelle Richtung Waiblingen ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Hegnach hat eine sehr gute Infrastruktur, wodurch Sie schnell in Waiblingen/Fellbach (B14) sind, oder auch über Remseck Richtung Ludwigsburg.
- Es befindet sich außerdem eine Grundschule, Schwimmhalle sowie mehrere Kindergärten vor Ort.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | +49 711 97657-78 |
| Fax | +49 711 97657-70 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |