Klein- aber mein
60.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840572
Objektnummer: 244#QTgwy
20241127_150625
IMG-20241128-WA0002
20241125_163509
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 199 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2024 |
| Gültig bis | 28.11.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 157.7 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses Fachwerkhaus befindet sich in einem verschlafenen Ensembleschutz Gebiet. Das Baujahr ist nicht bekannt und wird auf das Jahr 1900 vermutet. Es besticht durch seine urige Erscheinung und seinen charmanten Charakter. Mit einer Wohnfläche von 63 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und verfügt über einen Keller. Das Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild des Hauses, welches auf einem 205 m² großen Grundstück steht. Mit einer Energieeffizienzklasse von F und einer Ofenheizung je Etage ist das Gebäude teilweise noch unsaniert, wurde jedoch zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung.
Im Inneren des Einfamilienhauses befinden sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die Kaminöfen verstärkt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine rustikale Note im Raum sorgen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre historischen Elemente und den Erhalt des ursprünglichen Baustils aus.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauwerke, die den besonderen Charme und die Geschichte eines Fachwerkhauses schätzen. Durch die denkmalgeschützte Lage bietet sich eine einmalige Gelegenheit, in das ländliche Leben einzutauchen und die Idylle des Ortes zu genießen. Die teilweise unsanierte Bauweise ermöglicht es neuen Eigentümern, ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen und das Haus nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat und werden Sie Teil einer bewegten Vergangenheit.
Im Inneren des Einfamilienhauses befinden sich insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die Kaminöfen verstärkt, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine rustikale Note im Raum sorgen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre historischen Elemente und den Erhalt des ursprünglichen Baustils aus.
Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauwerke, die den besonderen Charme und die Geschichte eines Fachwerkhauses schätzen. Durch die denkmalgeschützte Lage bietet sich eine einmalige Gelegenheit, in das ländliche Leben einzutauchen und die Idylle des Ortes zu genießen. Die teilweise unsanierte Bauweise ermöglicht es neuen Eigentümern, ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen und das Haus nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat und werden Sie Teil einer bewegten Vergangenheit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und jeweils ein Kamin pro Etage sorgen für Gemütlichkeit. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Laminat, PVC, Vinyl und ohne Bodenbelag. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
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http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inkl Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Objektstandort
35305 Grünberg
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Stadtteil Grünberg, der für seine grüne Umgebung und ruhige Wohnlage bekannt ist. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet dieser Stadtteil seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Grundschule und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Grünberg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Hessen, die mit ihrer historischen Altstadt und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern beeindruckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Grünberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Grünberg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Vogelsberg, einem der größten und ältesten Vulkangebiete Europas, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. Die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung sind Zeugen einer bewegten Geschichte und laden zu spannenden Ausflügen ein.
Grünberg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Hessen, die mit ihrer historischen Altstadt und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern beeindruckt. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Grünberg zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Grünberg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Vogelsberg, einem der größten und ältesten Vulkangebiete Europas, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern. Die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung sind Zeugen einer bewegten Geschichte und laden zu spannenden Ausflügen ein.
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Anbieter
David Puyol Immobilen
Heinrich-Fourier-Str. 9
35394 Gießen
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| Telefon | 01782337599 |
| Website | www.immobilien-giessen.net |