All I Want For Christmas Is You!
395.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840353
Objektnummer: FALC-MVo-56267
Branding Außenansicht Garten
Außenansicht Haus
Wohnzimmer
Küche
Bad
Zimmer groß OG
Lageplan Karte
Energieausweis
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2950 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2024 |
| Gültig bis | 26.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116,13 kWh kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
All I Want For Christmas Is You!
Ihre schöne und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und gut angebundener Lage von Baesweiler steht für Sie unter dem Tannenbaum bereit.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jungen Familien, durch seinen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von 110 m², ein ideales Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem gepflegten Wintergarten und Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die geräumige und gut geschnittene Küche bietet reichlich Platz und wird mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzt der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, während ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss zukünftig optional als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Der praktische Grundriss des Hauses wird durch ein großes modernes Bad im Obergeschoss und einem Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt.
Die Garage verfügt über ein überdachten Autostellplatz und bietet zudem viel Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als harmonisches Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung und seine familienfreundlichen Merkmale überzeugt. Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Nutzen Sie Ihre Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie.
Bitte schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099397
Ihre schöne und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und gut angebundener Lage von Baesweiler steht für Sie unter dem Tannenbaum bereit.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jungen Familien, durch seinen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von 110 m², ein ideales Zuhause in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Das helle lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem gepflegten Wintergarten und Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die geräumige und gut geschnittene Küche bietet reichlich Platz und wird mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ergänzt der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei große Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, während ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss zukünftig optional als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Der praktische Grundriss des Hauses wird durch ein großes modernes Bad im Obergeschoss und einem Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt.
Die Garage verfügt über ein überdachten Autostellplatz und bietet zudem viel Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als harmonisches Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung und seine familienfreundlichen Merkmale überzeugt. Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Nutzen Sie Ihre Chance! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie.
Bitte schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an:
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse von jungen Familien abgestimmt ist.
Die Immobilie ist auf allen Etagen mit modernen Fließen ausgestattet. Diese präsentieren ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und sorgen für gemütliche Atmosphäre über die Fußbodenheizung.
Doppelverglaste Fenster bieten zudem eine hervorragende Wärmedämmung.
Die Gasbrennwerttherme gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung wir durch eine Solar-Thermie-Anlage unterstützt.
Die Bäder im Erd- und Obergeschoss beeindrucken mit einer stilvollen Gestaltung und hochwertigen schicken Ausstattung.
Die Ausstattung wird durch ein Wintergarten und Garten ergänzt, als auch einer großräumigen Garage die über ein Autostellplatz und zusätzlich viel Stauraum verfügt.
In dieses Objekt können Sie direkt ohne große Renovierungsmaßnahmen einziehen
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!
Die Immobilie ist auf allen Etagen mit modernen Fließen ausgestattet. Diese präsentieren ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild und sorgen für gemütliche Atmosphäre über die Fußbodenheizung.
Doppelverglaste Fenster bieten zudem eine hervorragende Wärmedämmung.
Die Gasbrennwerttherme gewährleistet eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Warmwasseraufbereitung wir durch eine Solar-Thermie-Anlage unterstützt.
Die Bäder im Erd- und Obergeschoss beeindrucken mit einer stilvollen Gestaltung und hochwertigen schicken Ausstattung.
Die Ausstattung wird durch ein Wintergarten und Garten ergänzt, als auch einer großräumigen Garage die über ein Autostellplatz und zusätzlich viel Stauraum verfügt.
In dieses Objekt können Sie direkt ohne große Renovierungsmaßnahmen einziehen
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!
Sonstige Informationen
Die Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099397
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang an:
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
52499 Baesweiler
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage dieser Immobilie bietet jungen Familien eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die ideal für Kinder zum Aufwachsen ist. Familien finden hier eine gut durchmischte Nachbarschaft mit einer vergleichsweise niedrigen Altersstruktur.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spielplätze und optimale Betreuungsangebote für Kinder, die in ca. 200 Metern erreichbar sind. Das Gymnasium der Stadt Baesweiler und die Martinus-Schule, gewährleisten kurze Schulwege und bieten somit auch zukünftig Ihren Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist in dieser Lage erstklassig. Supermärkte und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß mühelos zu erreichen.
Das kulturelle und kulinarische Angebot in der Umgebung hebt sich ebenso durch Vielfalt und Qualität hervor.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit mehreren Bushaltestellen in ca. 130 bis 400 Metern. Die Anschlussstellen der Autobahnen garantieren zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele und erhöhen die Attraktivität dieses Standortes erheblich. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, verleiht zusätzliche Flexibilität für Geschäftsreisende und Urlauber.
Insgesamt bietet Baesweiler eine ausgeglichene, familienfreundliche Umgebung, die durch eine vorteilhafte Anbindung an infrastrukturelle Angebote und Bildungsstätten besticht. Für Familien, die sowohl ruhige als auch praktische Wohnmöglichkeiten suchen, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spielplätze und optimale Betreuungsangebote für Kinder, die in ca. 200 Metern erreichbar sind. Das Gymnasium der Stadt Baesweiler und die Martinus-Schule, gewährleisten kurze Schulwege und bieten somit auch zukünftig Ihren Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten vor Ort.
Auch die Nahversorgung ist in dieser Lage erstklassig. Supermärkte und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß mühelos zu erreichen.
Das kulturelle und kulinarische Angebot in der Umgebung hebt sich ebenso durch Vielfalt und Qualität hervor.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit mehreren Bushaltestellen in ca. 130 bis 400 Metern. Die Anschlussstellen der Autobahnen garantieren zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele und erhöhen die Attraktivität dieses Standortes erheblich. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, verleiht zusätzliche Flexibilität für Geschäftsreisende und Urlauber.
Insgesamt bietet Baesweiler eine ausgeglichene, familienfreundliche Umgebung, die durch eine vorteilhafte Anbindung an infrastrukturelle Angebote und Bildungsstätten besticht. Für Familien, die sowohl ruhige als auch praktische Wohnmöglichkeiten suchen, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 171 3634851 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |