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Charmante Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Ensemble von Winfried Brenn in Prenzlauer Berg

475.000 €
Kaufpreis
65,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840299 Objektnummer: 5709
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur
Loggia
Küche
Duschbad
Hausansicht
Innenhof
Ensemble
Treppenhaus
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 7204,61 €
Hausgeld 309,6 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 65,93 m²
Zimmer 3
Baujahr 1938
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1938, entworfen vom renommierten Architekten Winfried Brenne, und wurde mit dem Deutschen Bauherrenpreis für ihre herausragende Qualität ausgezeichnet. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet kreative Spielräume für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Dielenboden verleiht den Räumen einen zeitlosen Charme und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller, der idealen Stauraum bietet. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Insbesondere die Parkplatzsituation vor der Tür ist sehr angenehm und sorgt für stressfreies Kommen und Gehen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Dielen
Keller
renovierungsbedürftige Eigentumswohnung
denkmalgeschützte Wohnanlage
ausgezeichnet mit Bauherrenpreis
Architekt Winfried Brenne
Loggia
Einbauküche
helles Ambiente
gepflegter Dielenboden
Tageslichtbad mit Dusche
Keller
hervorragende Parkplatzsituation

Objektstandort

Paul-Heyse-Straße 9
10407 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Die Wohnadresse liegt nahe dem beliebten Bötzowviertel, in einem der angesagtesten Lagen der Stadt – Prenzlauer Berg. Hier reiht sich Gastronomie an Galerien, Bio trifft auf Bourgeoisie, Think-Tanks auf Denkmäler. Seltene Flagship-Stores und eine lebendige Kunstszene sind charakteristischer Bestandteil des Stadtteils. Einladende Cafés, hochwertige Restaurants und ausgefallene Boutiquen ergänzen die erstklassige Infrastruktur und machen den Kiez besonders attraktiv. Die Tucholsky-Bibliothek, das Filmtheater am Friedrichshain oder aber die zahlreichen Sportstätten wie das Velodrom sind nur einige der vielen weiteren, umliegenden Freizeitangebote. Direkt nebenan erwartet die Bewohner mit dem Volkspark Friedrichshain zudem ein attraktives Naherholungsgebiet: Wanderwege, Grünflächen und Spielplätze bieten Ruhe und Aktivität zugleich. Das Umfeld beherbergt zudem zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Eine Anbindung in die Berliner Stadtzentren und an den öffentlichen Nahverkehr ist über die unweit entfernte TRAM-Station Paul-Heyse-Str. (M18, M5, M6) sowie die S-Bahn-Station Landsberger Allee (13 Gehminuten) gesichert.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Anne Reuter