** Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage von Plattling auf Erbpacht **
420.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8840249
Objektnummer: 10413
Titelbild
Ansicht
Einfahrt
Draufsicht
Wohnzimmer
Erker
Durchgang
Bad EG
Bad EG
Büro EG
Galerie
Schlafzimmer EG
Galerie
Blick ins EG
Wohnraum DG
Küche / Zimmer DG
kleines Zimmer DG
Bad DG
Kellerdiele
Heiz-Tankraum
Öl-Zentralheizung
Keller
Hausanschlüsse
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 799 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 217.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Die Highlights:
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlung von Plattling, ideal für Familien und Ruhesuchende. Plattling ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Plattling, der ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz ist. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |