Zentral, sonnig, geräumig!

530.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839790 Objektnummer: 894
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Preise & Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 633 m²
Zimmer 6
Baujahr 1964
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes 2-Familienhaus mit unterkellerter Garage auf südlich ausgerichtetem Grundstück direkt in Langenau.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Garage/Stellplätze 1
Keller

Sonstige Informationen

Hier ein virtueller Rundgang: Einfach in ihren Browser einfügen und los gehts:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/haege/903-Langenau-Zweifamilienhaus/


Das Anwesen liegt am Ortsrand, angrenzend an Felder und Wiesen, im Süden von Langenau und ist herrvorragend belichtet!


Eine Nutzung als 1 - oder 2 - Familienhaus ist denkbar!

Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist frei. Das Erdgeschoss wird frei bis ca. Ende März 2025.

Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich je 1 großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Toilette und Bad.

Im Dachgeschoß gibt es Flächenreserve!

Im Untergeschoß gibt es Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche.

Das Grundstück ist großzügig und nach Süden ausgerichtet.

Anfang der 1990er Jahre wurden das Dach saniert, die Elektrik neu installiert, Fenster erneuert,....

Die Heizung wurde 2018 erneuert.

Fassade des Hauses und Geländer des Balkones und der Terrasse wurde ebenfalls vor kurzem renoviert.

Es ist eine unterkellerte Garage vorhanden.

Objektstandort

89129 Langenau

Lage des Objektes

Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht.

Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim. Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfasendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.

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Anbieter

Häge Immobilien
Hindenburgstraße 6
89129 Langenau

Kontakt

Telefon 01718888850
Fax 07345 800200
Website www.haege-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Häge Immobilien
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