vor den Toren Münchens - 8 Neubauten für Familien und Naturliebhaber
3.740.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8839733
Objektnummer: 147586107#2g6kr
Ansicht 1
Bahnhof München-Lochhausen
Ansicht 2
Ansicht 3
Luftbild
Ausschnitt B-Plan
Ausschnitt FNP
Ausschnitt Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.740.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.475 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
auf dem unbebauten Grundstück entstehen 8 Reihenhäuser mit Tiefgarage. Das Grundstück ist Bestandteil einer Neubausiedlung an der Westseite der Schussenrieder Straße - eine Anliegerstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz, westlich angrenzend befinden sich Geschosswohnbauten (4 Geschosse), die sonstige Umgebungsbebauung ist meist durch Doppelhaushälften und kleinere Eigentumswohnanlagen geprägt.·
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
Grundlage ist der Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans Nr. 1703, der für dieses Areal W 11 eine zweigeschossige Bauweise (plus Dachgeschoss -1- Vollgeschoss) und eine maximale Geschossfläche von 1.150 m2 vorsieht.
Es wurde eine wertrelevante GFZ von 0,85 zugrunde gelegt,
Sonstige Informationen
Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
In dieses beliebte Wohnviertel zieht es junge Familien und Naturliebhaber, denn man ist hier relativ zentrumsnah und kann dennoch das Landleben genießen. Zudem befinden sich rund um Lochhausen viele schöne Naherholungsgebiete.
Leben in Lochhausen: Ländlich geprägte Idylle
Überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Lochhausen prägt nicht unbedingt einen großstädtischen Charakter, doch dies macht den Stadtteil so beliebt, denn viele Bewohner ziehen die ländliche Prägung der Hektik der Großstadt vor. Dank der S-Bahn-Anbindung ist man trotzdem relativ zügig in Münchens absolutem Zentrum am Marienplatz.
In Lochhausen finden Sie überwiegend Einfamilien- oder kleinere Reihenhäuser, so dass der dörfliche Charakter auch nach der Eingemeindung erhalten blieb. Vor allem für Familien mit Kindern ist Lochhausen heute ein attraktives Wohnquartier, da man hier teilweise noch ein Haus mit Garten finanzieren kann, ohne auf die Großstadt verzichten zu müssen.
Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt.
Die nahe gelegene Aubinger Lohe bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an - durch die Aufforstung übrigens auch im Sommer. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der „Teufelsburg“ begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.
Leben in Lochhausen: Ländlich geprägte Idylle
Überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Lochhausen prägt nicht unbedingt einen großstädtischen Charakter, doch dies macht den Stadtteil so beliebt, denn viele Bewohner ziehen die ländliche Prägung der Hektik der Großstadt vor. Dank der S-Bahn-Anbindung ist man trotzdem relativ zügig in Münchens absolutem Zentrum am Marienplatz.
In Lochhausen finden Sie überwiegend Einfamilien- oder kleinere Reihenhäuser, so dass der dörfliche Charakter auch nach der Eingemeindung erhalten blieb. Vor allem für Familien mit Kindern ist Lochhausen heute ein attraktives Wohnquartier, da man hier teilweise noch ein Haus mit Garten finanzieren kann, ohne auf die Großstadt verzichten zu müssen.
Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt.
Die nahe gelegene Aubinger Lohe bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an - durch die Aufforstung übrigens auch im Sommer. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der „Teufelsburg“ begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies.
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