Zweiparteienhaus im Düsseldorfer Süden
589.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839691
Objektnummer: 2354A
charmantes Flar
Wohnbereich
Einblicke
Kind
gepflegt
Kochen
modernes Duschbad
romantisch
entspannen
großer Wohnbereich
einladend
große Fenster
zeitlos
Wannenbad
Dachterrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 893 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262.80 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.
Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.
Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Ein variables Stadthaus in attraktiver Stadtrandlage mit schneller Anbindung in alle umliegenden Richtungen (Erkrath, Hilden, Haan, Wuppertal, Monheim, Langenfeld, Leverkusen, Dormagen und Neuss).
Mehrgenerationen, Großfamilie oder die Nutzung als Einliegerwohnung. Auf über 200 m² und dem tollen Grundstück bieten sich jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Schauen Sie selbst, was dieses Haus Ihnen zu bieten hat!
Mehrgenerationen, Großfamilie oder die Nutzung als Einliegerwohnung. Auf über 200 m² und dem tollen Grundstück bieten sich jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Schauen Sie selbst, was dieses Haus Ihnen zu bieten hat!
Objektstandort
40229 Düsseldorf / Eller
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung auf einer ruhigen und grünen Straße, die nicht nur durch ihre idyllische Atmosphäre besticht, sondern auch durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Öffentliche Grünanlagen, Spielplätze und den beliebten Eller Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Eller Forst mit dem Unterbacher See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eller bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Supermärkte, Bäckereien und dem sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien mit jüngeren Kindern besonders attraktiv macht. Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Entdecken Sie die Vorzüge des grünen Düsseldorf-Eller und lassen Sie sich von der Herzlichkeit der unmittelbaren Nachbarschaft verzaubern!
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Öffentliche Grünanlagen, Spielplätze und den beliebten Eller Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Eller Forst mit dem Unterbacher See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eller bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Supermärkte, Bäckereien und dem sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien mit jüngeren Kindern besonders attraktiv macht. Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Entdecken Sie die Vorzüge des grünen Düsseldorf-Eller und lassen Sie sich von der Herzlichkeit der unmittelbaren Nachbarschaft verzaubern!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 2129 5656653 |
| Fax | +49 2129 9156469 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |