3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bergisch Gladbach / Sand!

219.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839253 Objektnummer: GL-R-3215
Hausansicht
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Hof für PKW-Stellplatz
Bahnhofsbild

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 446,4 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 8 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihrem persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Zudem gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung war bis zum 30.11.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 688,- vermietet, wurde nun renoviert und ist derzeit leerstehend - Innenbilder folgen.

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Böden mit Fliesen, Vinyl und Teppichboden
- Balkon
- Stellplatz

Objektstandort

51465 Bergisch Gladbach / Sand

Lage des Objektes

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Wohngegend Sand, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Bergisch Gladbach. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen von Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was den Standort für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern ideal sind - auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Heike Schmidt-Kusche
Weitere Anbieterdaten