"Komplett Sanieren oder Neubau!" Grundstück mit Wohnhaus in Traumlage von Baden-Baden/Lichtental.
750.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839216
Objektnummer: 1033
Außenansicht
Hanggrundstück
Seitenansicht
Blick Hang von oben
Blick auf Lichtental
Freisitz Garten
Flur
Bad
Zimmer
Speicher
Grundriss EG
Grundriss Keller
Nordseite
Ostseite
Schnitt
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 2.082 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Abrissobjekt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 609.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in bevorzugter Höhenlage mit komplett sanierungsbedürftigem Einfamilienwohnhaus. Atemberaubende Fernsicht, Natur- und Waldnähe sowie stilvolle Nachbarschaft machen den Wert der Lage dieses Grundstückes aus.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Verpassen Sie nicht die Chance ein derartiges Grundstück in Toplage, Größe und Vielseitigkeit zu erwerben. Die Liegenschaft selbst bietet ideale Voraussetzungen für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) oder der Komplettsanierung der Bestandsimmobilie. Ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung, eigene Ideen, optimale Anbindung an Baden-Baden und der unverbaubare Ausblick nach Lichtental sind nur einige der Vorzüge dieses bebauten Grundstücks. Ein Abriss ist möglich. Eine komplette Neubebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie Garagen und Carports ist hier vorstellbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Freisitz
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
- unverbaubare Aussicht
- alter Baumbestand
- Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch
Objektstandort
76534 Baden-Baden / Lichtental
Lage des Objektes
Der Stadtteil Lichtental bietet eine einzigartige Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe. Dieser attraktive Ortsteil vor den Toren der Altstadt Baden-Badens besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Malerische Felder, Wälder und weitläufige Grünflächen prägen das Landschaftsbild und schaffen sofort eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Es handelt sich um ein Grundstück mit freiem und unverbaubarem Blick sowohl in Richtung Baden-Baden als auch nach Lichtental. Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Regionalbahnhof sind gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie zudem den Regionalflughafen Baden-Airpark. Eine gute Busverbindung bringt Sie ins Zentrum von Baden-Baden mit Kurhaus, Theater, Festspielhaus und vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
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Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 07221 / 9593 - 2426 |
| Mobil | 0160 / 910 575 64 |
| Fax | 07221 / 9593 - 2440 |
| Website | www.vr-miba.de |