High-End Einfamilienhaus mit Wasserzugang
1.299.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839206
Objektnummer: 323105
Großer Balkon und Terrasse
Ruhige Lage abseits der Straße
Nachhaltige Bauweise
Modernste Technik
Bootsanleger inklusive
Elegante Bäder
Großer Wohn-Essbereich
Ideal geschnitten
Kleines Projekt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wohnen mit Steg am Wasser, umgeben von Natur, mit der S-Bahn in Fußnähe. Sichern Sie Sich das Einfamilienhaus unseres Neubau-Projekts am Nieder Neuendorfer See!
Käufern stehen günstige Kredite des KFW Programms 'Klimafreundlicher Neubau' zur Verfügung.
Nachhaltigkeit im Fokus: Das Haus wird in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Heiztechnik und der CO2- speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.
Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser.
Das Einfamilienhaus ist mit einem High-End-Technologiepaket ausgestattet. Neben einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. eines Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp Leistung, einem 8kW Dreiphasen-Hybridwechselrichter mit einem 9,6 kWh Batteriespeicher installiert. Modernste Technik garantiert maximale Autarkie. Wohnen Sie unabhängig mit geringsten Betriebskosten.
Das Einfamilienhaus verfügt über fünf ideal geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur freien Gestaltung, West-Terrasse und Gartenzugang bietet herrliche Nachmittagssonne und viel Platz.
Die oberen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und im Winter einen einzigartigen Wasserblick.
Zwei Vollbäder mit moderner Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und zeitlos eleganten Fliesen lassen keine Wünsche übrig.
Die Deckenhöhe beträgt luftige 2,7m und sorgt für viel Tageslicht in den Räumen. Die sonnige Terrasse und der wenige Meter entfernte private Steg an der Havel laden ein zum Verweilen.
Ihr Auto parken und laden Sie bequem vor der Haustür.
Das Grundstück ist real geteilt.
Käufern stehen günstige Kredite des KFW Programms 'Klimafreundlicher Neubau' zur Verfügung.
Nachhaltigkeit im Fokus: Das Haus wird in Holzständerbauweise gebaut. Das Holzständerwerk besteht aus KVH-Holz: Kiefern- oder Fichtenholz. Dank moderner Heiztechnik und der CO2- speichernden Eigenschaft von Holz besticht diese Bauweise durch Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit.
Von außen mit einer Thermoholzfassade und beigem Silikonharzputz umhüllt, ist das einzigartige urbane und zugleich naturbetonte Design charakteristisch für unsere Holzhäuser.
Das Einfamilienhaus ist mit einem High-End-Technologiepaket ausgestattet. Neben einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. eines Warmwasserspeichers sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp Leistung, einem 8kW Dreiphasen-Hybridwechselrichter mit einem 9,6 kWh Batteriespeicher installiert. Modernste Technik garantiert maximale Autarkie. Wohnen Sie unabhängig mit geringsten Betriebskosten.
Das Einfamilienhaus verfügt über fünf ideal geschnittene Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zur freien Gestaltung, West-Terrasse und Gartenzugang bietet herrliche Nachmittagssonne und viel Platz.
Die oberen Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der sich über die volle Breite des Hauses erstreckt. Genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge und im Winter einen einzigartigen Wasserblick.
Zwei Vollbäder mit moderner Ausstattung, einer freistehenden Badewanne und zeitlos eleganten Fliesen lassen keine Wünsche übrig.
Die Deckenhöhe beträgt luftige 2,7m und sorgt für viel Tageslicht in den Räumen. Die sonnige Terrasse und der wenige Meter entfernte private Steg an der Havel laden ein zum Verweilen.
Ihr Auto parken und laden Sie bequem vor der Haustür.
Das Grundstück ist real geteilt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig verkauft inklusive der folgenden gehobenen
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elegantes Eichenholzparkett (Landhausdielen)
- Massive Eichenholztreppe mit geschlossenen Setzstufen
- Großformatige Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen (Malaga Sand)
- Sanitärobjekte und Armaturen vom Markenhersteller
- Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen
- Sehr effiziente innenstehende Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe fürs Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung (kein Außenelement)
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse aus beständigem Lärchenholz
- Leistungsstarke PV-Anlage (auch bei diffusem Licht) mit 8,5 kWp Leistung, dreiphasigem Hybridwechselrichter und 9,6 kWh Batteriespeicher
- optionale Erweiterungen: Ost-Terrasse, wärmegedämmtes Gartenhaus, Carport, Sauna,
Wallbox
Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus wird bezugsfertig verkauft inklusive der folgenden gehobenen
Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elegantes Eichenholzparkett (Landhausdielen)
- Massive Eichenholztreppe mit geschlossenen Setzstufen
- Großformatige Wand- und Boden-Feinsteinzeugfliesen (Malaga Sand)
- Sanitärobjekte und Armaturen vom Markenhersteller
- Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen
- Sehr effiziente innenstehende Stiebel-Eltron Luft-Wasser-Wärmepumpe fürs Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung (kein Außenelement)
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse aus beständigem Lärchenholz
- Leistungsstarke PV-Anlage (auch bei diffusem Licht) mit 8,5 kWp Leistung, dreiphasigem Hybridwechselrichter und 9,6 kWh Batteriespeicher
- optionale Erweiterungen: Ost-Terrasse, wärmegedämmtes Gartenhaus, Carport, Sauna,
Wallbox
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Angebot der Deutsche Holzhaus am See GmbH
Cranachstr. 11, 12157 Berlin
Amtsgericht Charlottenburg, Handelsregister: HRB 222776 B
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Ein Angebot der Deutsche Holzhaus am See GmbH
Cranachstr. 11, 12157 Berlin
Amtsgericht Charlottenburg, Handelsregister: HRB 222776 B
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
13503 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Berlin-Heiligensee: Viel Wasser und Natur mit direkter Anbindung in die City.
Die hervorragende Anbindung und die dörfliche Idylle Heiligensees bieten das Beste aus beiden Welten: Die Möglichkeiten der Großstadt und den Erholungsfaktor eines grünen, vom Tegeler Forst und der Havel umgebenen Berliner Ortsteils.
Das Einfamilienhaus ist wenige Meter entfernt vom privaten Steg am Nieder Neuendorfer See.
Heiligensee besticht durch das viele Grün, Wasser und die herrliche Ruhe der Umgebung. Ein erholsames Klima mit kurzen Entfernungen zu den Zentren der Stadt. Genießen Sie die volle Natur der zahlreichen Naturschutzgebiete des Berliner Nordwestens. Von Ihrem privaten Steg aus können Sie Bootsausflüge entlang der Havel unternehmen, baden und angeln.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die nächste Bushaltestelle der Linie 124, die den S-Bahnhof Heiligensee der Linie S25 anfährt, ist unweit der Haustür. Fußläufig ist der S-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A111 bietet eine direkte Anbindung an die City West und den Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die hervorragende Anbindung und die dörfliche Idylle Heiligensees bieten das Beste aus beiden Welten: Die Möglichkeiten der Großstadt und den Erholungsfaktor eines grünen, vom Tegeler Forst und der Havel umgebenen Berliner Ortsteils.
Das Einfamilienhaus ist wenige Meter entfernt vom privaten Steg am Nieder Neuendorfer See.
Heiligensee besticht durch das viele Grün, Wasser und die herrliche Ruhe der Umgebung. Ein erholsames Klima mit kurzen Entfernungen zu den Zentren der Stadt. Genießen Sie die volle Natur der zahlreichen Naturschutzgebiete des Berliner Nordwestens. Von Ihrem privaten Steg aus können Sie Bootsausflüge entlang der Havel unternehmen, baden und angeln.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die nächste Bushaltestelle der Linie 124, die den S-Bahnhof Heiligensee der Linie S25 anfährt, ist unweit der Haustür. Fußläufig ist der S-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A111 bietet eine direkte Anbindung an die City West und den Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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