Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept und optionalem Gartengrundstück
159.000 €
Kaufpreis
147,41 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8839195
Objektnummer: 6675-001955
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1078,62 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147,41 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 225 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1937 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-29 |
| Endenergiebedarf | 153,90 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bünauroda bietet moderne Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Das Haus ist umfassend modernisiert und bereit, direkt bezogen zu werden. Auf einem überschaubaren Grundstück gelegen, verfügt es über eine sonnige Terrasse, eine kleine Garage und ein Nebengebäude mit Waschhaus, Schuppen und Werkstatt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine großzügige Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls modern und geschmackvoll gestaltet sind. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung, sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Morgenroutine.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung, die noch einer Modernisierung bedürfen. Sie bieten jedoch bereits vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, um die ideale Work-Life-Balance zu gewährleisten.
Außenbereich:
Das Haus ist von einem kleinen, pflegeleichten Grundstück umgeben, das Platz für eine Terrasse bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein separates Waschhaus und ein Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ideal ab.
Zusätzliche Option:
Für alle, die mehr Freiraum und Gartengestaltungsmöglichkeiten wünschen, besteht die Möglichkeit, ein großes Gartengrundstück zu erwerben, das sich nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Gartenparadies und ist ein wahres Highlight für Natur- und Gartenliebhaber.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Bünauroda überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die vorteilhafte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung. Mit der Option eines nah gelegenen Gartengrundstücks vereint das Angebot ländliche Ruhe und moderne Wohnqualität – ideal für alle, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Wohlfühlambiente suchen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie eine großzügige Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls modern und geschmackvoll gestaltet sind. Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung, sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine unkomplizierte Morgenroutine.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss stehen zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung, die noch einer Modernisierung bedürfen. Sie bieten jedoch bereits vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder als Büro, um die ideale Work-Life-Balance zu gewährleisten.
Außenbereich:
Das Haus ist von einem kleinen, pflegeleichten Grundstück umgeben, das Platz für eine Terrasse bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein separates Waschhaus und ein Schuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ideal ab.
Zusätzliche Option:
Für alle, die mehr Freiraum und Gartengestaltungsmöglichkeiten wünschen, besteht die Möglichkeit, ein großes Gartengrundstück zu erwerben, das sich nur 50 Meter vom Haus entfernt befindet. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Gartenparadies und ist ein wahres Highlight für Natur- und Gartenliebhaber.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Bünauroda überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die vorteilhafte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Erweiterung. Mit der Option eines nah gelegenen Gartengrundstücks vereint das Angebot ländliche Ruhe und moderne Wohnqualität – ideal für alle, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Wohlfühlambiente suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!
Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
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Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
04610 Meuselwitz
- Thüringen
Lage des Objektes
Bünauroda ist ein Ortsteil von Meuselwitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen mit etwa 235 Einwohnern.
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.
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Anbieter
Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1
04600 Altenburg
Kontakt
| Telefon | +49 3447 596 381 |
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