NEU: Frei werdende Eigentumswohnung mit großem Balkon, Tiefgarage und Personenaufzug
72.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8838754
Objektnummer: ETW 53 Hedo 2025
20241202_090006
20241202_090216
20241202_090042
WE 114
WE 114 Grundriss m. Balkon
Tiefgarage
ETW IV 2 OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 72.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 168 € |
| Maklerprovision | Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Fläche teilbar ab | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 07. 2016 |
| Gültig bis | 18.07.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 51,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Personenaufzug, zwei Treppenhäuser sowie einen Kurzzeitparkplatz vor dem Hause.
PKW können in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Hause auf dem öffentlichen Kurzzeit-Parkplatz abgestellt werden.
Das Haus sowie alle Etagen sind behindertengerecht schwellenfrei aus der Tiefgarage sowie über die Passage im EG und dem Personenaufzug erreichbar.
Besonders gut geeignet ist diese Wohnung für Singles (auch als Zweitwohnsitz), für Rentner und Gehbehinderte.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über
eine Diele mit 2,75 m²
ein Bad mit 5,30 m²
einen Wohnraum mit offener Küche und insgesamt 21,30 m²
einen Schlafraum mit 7,80 m²
sowie
einen sehr großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und 16,00 m² !!!
Wohn- sowie Schlafraum sind mit einem hellen, holzgemaserten Laminatboden ausgestattet, das Bad mit Fliessenboden, der Flur mit PVC-Belag.
Der Große Balkon hat eine Holzdielung.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, weshalb sie sehr ruhig gelegen ist, und bietet mit freier Rundsicht einen Blick in die Ferne und einen unverbauten Licht- und Sonneneinfall.
Die Wohnung ist ab 1.03.2025 leer und vertragsfrei und kann dann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Neuvermietung der Wohnung kann nach Verkauf an Kapitalanleger vom Maklerbüro gewährleistet werden.
Kaufpreis Wohnung: 72.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage Doppelparker 2.000,- EUR
Hausgeldvorauszahlung p.m. 2024: 168,65 EUR
Rücklagenbeiträge p.m. 2024: 59,03 EUR
Rücklagenbestand anteilig 2023: 708,32 EUR
Bei Vermietung:
Anrechenbare Mietfläche: ca. 45 m² (Balkonfläche hälftig)
erwartbare Nettokaltmiete: ca. 360,- EUR
Garagenplatz 40,- EUR
bisherige Nebenkosten p.m. ca. 140,- EUR
Gesamtmiete p.m.: 540,- EUR
PKW können in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Hause auf dem öffentlichen Kurzzeit-Parkplatz abgestellt werden.
Das Haus sowie alle Etagen sind behindertengerecht schwellenfrei aus der Tiefgarage sowie über die Passage im EG und dem Personenaufzug erreichbar.
Besonders gut geeignet ist diese Wohnung für Singles (auch als Zweitwohnsitz), für Rentner und Gehbehinderte.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über
eine Diele mit 2,75 m²
ein Bad mit 5,30 m²
einen Wohnraum mit offener Küche und insgesamt 21,30 m²
einen Schlafraum mit 7,80 m²
sowie
einen sehr großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und 16,00 m² !!!
Wohn- sowie Schlafraum sind mit einem hellen, holzgemaserten Laminatboden ausgestattet, das Bad mit Fliessenboden, der Flur mit PVC-Belag.
Der Große Balkon hat eine Holzdielung.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss, weshalb sie sehr ruhig gelegen ist, und bietet mit freier Rundsicht einen Blick in die Ferne und einen unverbauten Licht- und Sonneneinfall.
Die Wohnung ist ab 1.03.2025 leer und vertragsfrei und kann dann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Neuvermietung der Wohnung kann nach Verkauf an Kapitalanleger vom Maklerbüro gewährleistet werden.
Kaufpreis Wohnung: 72.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage Doppelparker 2.000,- EUR
Hausgeldvorauszahlung p.m. 2024: 168,65 EUR
Rücklagenbeiträge p.m. 2024: 59,03 EUR
Rücklagenbestand anteilig 2023: 708,32 EUR
Bei Vermietung:
Anrechenbare Mietfläche: ca. 45 m² (Balkonfläche hälftig)
erwartbare Nettokaltmiete: ca. 360,- EUR
Garagenplatz 40,- EUR
bisherige Nebenkosten p.m. ca. 140,- EUR
Gesamtmiete p.m.: 540,- EUR
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Sonstige Informationen
1994
Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter www.immomobil.com
Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512, Fax: 036428-54453, post@immomobil.com
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.
Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen bei Verkauf an das Maklerbüro eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Objektstandort
07629 Hermsdorf , Thür
Lage des Objektes
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Etage) eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Hermsdorf.
Die zentrale Lage am Stadthaus erleichtert Behördengänge, bis zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 600 m und bis zum Einkaufszentrum "Brückencenter" nur 800 m.
Das benachbarte Gewerbegebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im Gebäude befinden sich diverse Arztpraxen, ein Optiker, ein Restaurant, ein Bäcker, ein Versicherungsmakler, Fuß- und Nagelpflege sowie diverse Büros.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Fitness- und Gesundheitszentrum.
Die zentrale Lage am Stadthaus erleichtert Behördengänge, bis zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 600 m und bis zum Einkaufszentrum "Brückencenter" nur 800 m.
Das benachbarte Gewerbegebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im Gebäude befinden sich diverse Arztpraxen, ein Optiker, ein Restaurant, ein Bäcker, ein Versicherungsmakler, Fuß- und Nagelpflege sowie diverse Büros.
Im Nachbargebäude befindet sich ein Fitness- und Gesundheitszentrum.
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Anbieter
IMMOMOBIL, Ihr mobiler Immobilienservice
Hauptstraße 37
07646 Mörsdorf
Kontakt
| Telefon | +49 36428 61512 |
| Fax | +49 36428 54453 |
| Website | www.immomobil.com |