Traumlage: jetzt einmalige Gelegenheit für Ihr Projekt sichern!
249.000 €
Kaufpreis
740 m²
Wohnfläche
26
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8838702
Objektnummer: FALC-KaHe-59175
Ansicht Haupthaus
Flur Haupthaus
ME1 - Veranda
ME1 - Kinderzimmer
ME6 - Wohnzimmer
ME6 - Wohnungsflur
Ansicht Vorbau
Eingänge Vorbau
ME4 - Wohnzimmer
ME8 - Dachgaube
ME8/9 - Raumansichten
Ansicht Haupthaus
Ansicht Haupthaus
Zufahrt zum Grundstück
Luftbild
Luftbild
Grundriss EG
Grundriss OG
Von hier nach Berlin
Mikrolage
Makrolage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, siehe sonstige Angaben |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 740 m² |
| Grundstücksfläche | 18.056 m² |
| Zimmer | 26 |
| Baujahr | 1941 |
| Verfügbar ab | Sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2024 |
| Gültig bis | 27.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 262,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Funkstation aus dem zweiten Weltkrieg.
1941 in massiver Bauweise erstellt, bietet das vollunterkellerte Gebäude Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
In der Vergangenheit war hier u.a. eine Kita untergebracht, zuletzt wurde es als Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten genutzt.
Das Haus steht aktuell leer und es bestehen keine Miet- / Pachtverhältnisse, so dass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.
Das Gebäude verfügt über zwei Gebäudeflügel, die miteinander verbunden sind und über mehrere separate Eingänge verfügen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine umfassende Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Die Immobilie ist größtenteils entkernt und eignet sich für eine Umnutzung oder Neugestaltung. Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungsanlage sind aktuell nicht funktionstüchtig und müssen vollständig erneuert werden.
Einen Überblick über die entstehenden Kosten für eine energetische Sanierung inkl. möglicher Fördermittel haben wir von einem Energieeffizienzexperten erstellen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Sanierungsfahrplan und der empfohlenen Maßnahmen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
1941 in massiver Bauweise erstellt, bietet das vollunterkellerte Gebäude Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
In der Vergangenheit war hier u.a. eine Kita untergebracht, zuletzt wurde es als Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten genutzt.
Das Haus steht aktuell leer und es bestehen keine Miet- / Pachtverhältnisse, so dass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.
Das Gebäude verfügt über zwei Gebäudeflügel, die miteinander verbunden sind und über mehrere separate Eingänge verfügen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine umfassende Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.
Die Immobilie ist größtenteils entkernt und eignet sich für eine Umnutzung oder Neugestaltung. Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungsanlage sind aktuell nicht funktionstüchtig und müssen vollständig erneuert werden.
Einen Überblick über die entstehenden Kosten für eine energetische Sanierung inkl. möglicher Fördermittel haben wir von einem Energieeffizienzexperten erstellen lassen.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Sanierungsfahrplan und der empfohlenen Maßnahmen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
| Garten | |
| Keller |
Schon die Zufahrt zu diesem imposanten Gebäude ist etwas Besonderes: südlich der Innenstadt verlassen Sie die Straße und biegen ein auf den Weg, der Sie direkt am Waldrand zum ersten Gebäudeteil führt.
Von hier betreten Sie den großen Flur, von dem mehrere Wohneinheiten erreichbar sind.
Auch Zugang zum großen Keller mit der dicken Betondecke erhalten Sie hier.
Über das große Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das wiederum mehrere Wohneinheiten beherbergt.
Lassen Sie den Blick schweifen über Ihre eigenen ausgedehnte Waldflächen direkt vor der Tür. Die Alleinlage ist eine Seltenheit und trägt zum besonderen Flair dieser Immobilie bei.
Den Seitenflügel erreichen Sie sowohl von hier als auch über separate Eingänge an der Längsseite des Gebäudes.
U.a. aufgrund der besonderen Lage und der Größe bietet das Gebäude erhebliches Potential für verschiedenste Nutzungskonzepte:
ein Umbau zu hochwertigen und modernsten Eigentums- oder Mietwohnungen ist ebenso denkbar wie die Realisierung eines Wohnprojektes mit vielen großzügigen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsräumen.
Die Baubehörde kann sich zudem z.B. einen Umbau als Tierheim vorstellen.
Auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Hochzeitslocation im malerischen Fläming oder als Hotel sind generell denkbar, müssen aber im Rahmen einer Voranfrage mit den lokalen Behörden abgestimmt werden.
Gerne vermitteln wir hier die entsprechenden Kontakte.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits umfangreiche Planungen zu einer möglichen neuen Nutzung nach Sanierung durch ein Architekturbüro erstellen lassen. Die Planung beinhaltet auch die Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 730m². Die Pläne können ebenfalls gerne eingesehen und zur Verfügung gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Außenbereich, die Entwässerung erfolgt aktuell über 9m³-umfassende Sammelgrube, die regelmäßig entleert wird.
Der Bau eines Brunnens sowie einer autarken Pflanzenkläranlage sind bereits vorgeprüft.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es drei zum Teil baufällige Garagen sowie ein Gerätehaus.
Ein Teil des Gartenbereichs ist mit einem höheren Zaun eingefriedet.
Der Rest des sehr großen Grundstücks ist größtenteils dicht bewaldet.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Wasserschutzgebiet.
Mit dem Eigentümer des direkt angrenzenden Grundstücks wurde bereits eine Kaufoption vereinbart, die wir Ihnen bei Interesse gerne persönlich näher erläutern.
Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potential dieser vielseitigen Anlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Von hier betreten Sie den großen Flur, von dem mehrere Wohneinheiten erreichbar sind.
Auch Zugang zum großen Keller mit der dicken Betondecke erhalten Sie hier.
Über das große Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, das wiederum mehrere Wohneinheiten beherbergt.
Lassen Sie den Blick schweifen über Ihre eigenen ausgedehnte Waldflächen direkt vor der Tür. Die Alleinlage ist eine Seltenheit und trägt zum besonderen Flair dieser Immobilie bei.
Den Seitenflügel erreichen Sie sowohl von hier als auch über separate Eingänge an der Längsseite des Gebäudes.
U.a. aufgrund der besonderen Lage und der Größe bietet das Gebäude erhebliches Potential für verschiedenste Nutzungskonzepte:
ein Umbau zu hochwertigen und modernsten Eigentums- oder Mietwohnungen ist ebenso denkbar wie die Realisierung eines Wohnprojektes mit vielen großzügigen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsräumen.
Die Baubehörde kann sich zudem z.B. einen Umbau als Tierheim vorstellen.
Auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Hochzeitslocation im malerischen Fläming oder als Hotel sind generell denkbar, müssen aber im Rahmen einer Voranfrage mit den lokalen Behörden abgestimmt werden.
Gerne vermitteln wir hier die entsprechenden Kontakte.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits umfangreiche Planungen zu einer möglichen neuen Nutzung nach Sanierung durch ein Architekturbüro erstellen lassen. Die Planung beinhaltet auch die Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 730m². Die Pläne können ebenfalls gerne eingesehen und zur Verfügung gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Außenbereich, die Entwässerung erfolgt aktuell über 9m³-umfassende Sammelgrube, die regelmäßig entleert wird.
Der Bau eines Brunnens sowie einer autarken Pflanzenkläranlage sind bereits vorgeprüft.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es drei zum Teil baufällige Garagen sowie ein Gerätehaus.
Ein Teil des Gartenbereichs ist mit einem höheren Zaun eingefriedet.
Der Rest des sehr großen Grundstücks ist größtenteils dicht bewaldet.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Wasserschutzgebiet.
Mit dem Eigentümer des direkt angrenzenden Grundstücks wurde bereits eine Kaufoption vereinbart, die wir Ihnen bei Interesse gerne persönlich näher erläutern.
Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potential dieser vielseitigen Anlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Alle Besonderheiten und technischen Details in diesem Exposé zu beschreiben, würde den Rahmen der Möglichkeiten sprengen. Um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren, vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Die Grundrisse dienen der Visualisierung und können in Details Abweichungen zur tatsächlichen Situation vor Ort enthalten.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Die Grundrisse dienen der Visualisierung und können in Details Abweichungen zur tatsächlichen Situation vor Ort enthalten.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Objektstandort
14806 Bad Belzig
- Brandenburg
Lage des Objektes
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bad Belzig, einer aufstrebenden Kur- und Kreisstadt in der erweiterten Berliner Metropolregion.
Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrem besonderen Potenzial für Kapitalanleger, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Die Belziger Altstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Sie Stadt verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindergärten, direkt im Ort gibt es weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Oberschule.
In der Innenstadt befinden sich zudem mit dem Klinikum sowie die Kreisverwaltung und der Steintherme große Arbeitgeber in der Region.
Pendler, die in Berlin arbeiten, sind zudem über den lediglich vier Fahrradminuten entfernten Regionalbahnhof bestens angebunden. Von hier verkehrt der RE7, der Sie u.a. stündlich mit dem Berliner Hauptbahnhof verbindet.
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bequem über die nahegelegene Autobahn A9 in ca. 45 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Berlin ist in ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.
Wohnen direkt am Waldrand in herrlich natürlicher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur: wer Wert auf Lebensqualität legt, ist hier am richtigen Ort angekommen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrem besonderen Potenzial für Kapitalanleger, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Die Belziger Altstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Sie Stadt verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindergärten, direkt im Ort gibt es weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Oberschule.
In der Innenstadt befinden sich zudem mit dem Klinikum sowie die Kreisverwaltung und der Steintherme große Arbeitgeber in der Region.
Pendler, die in Berlin arbeiten, sind zudem über den lediglich vier Fahrradminuten entfernten Regionalbahnhof bestens angebunden. Von hier verkehrt der RE7, der Sie u.a. stündlich mit dem Berliner Hauptbahnhof verbindet.
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bequem über die nahegelegene Autobahn A9 in ca. 45 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Berlin ist in ca. einer Stunde Fahrt erreichbar.
Wohnen direkt am Waldrand in herrlich natürlicher Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur: wer Wert auf Lebensqualität legt, ist hier am richtigen Ort angekommen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 160 7672521 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |