Voll vermietetes 6-Familienhaus in sehr guter Lage in Tirschenreuth
395.000 €
Kaufpreis
349 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837648
Objektnummer: 1889
Hausansicht
Ansicht vom Innenhof zum Eingang
Innenhof mit den Garagen
Garage und Balkon, für Mieter extra nutzbar
Blick vom Garten zur Einfahrt
Blick zum Haus von der Einfahrt aus
Einfahrt
Blick in den Garten vom Innenhof aus
Innenhof mit Garagen
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 349 m² |
| Grundstücksfläche | 1.670 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-07-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten, die ein renditestarkes Objekt mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von 395.000 Euro eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in einem zunehmend gefragten Markt.
Das Anwesen umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 349 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Jedes Zimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.670 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen, sei es zur Schaffung von Außenbereichen, Gärten oder weiteren baulichen Erweiterungen. Der Außenbereich bietet dabei genügend Privatsphäre sowie Platz für Erholung und Freizeit.
Trotz der Energieeffizienzklasse G verfügt das Gebäude über großes Potenzial zur Verbesserung der Energiebilanz. Dies ermöglicht Investoren, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und gleichzeitig attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen.
Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus einen soliden Hauskauf mit Entwicklungspotenzial dar, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ihr Zuhause durch Mieteinnahmen unterstützen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Investition aktiv mit.
Das Anwesen umfasst insgesamt 14 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 349 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Diese Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Eigennutzung, die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Jedes Zimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.670 Quadratmetern. Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungen, sei es zur Schaffung von Außenbereichen, Gärten oder weiteren baulichen Erweiterungen. Der Außenbereich bietet dabei genügend Privatsphäre sowie Platz für Erholung und Freizeit.
Trotz der Energieeffizienzklasse G verfügt das Gebäude über großes Potenzial zur Verbesserung der Energiebilanz. Dies ermöglicht Investoren, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und gleichzeitig attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen.
Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus einen soliden Hauskauf mit Entwicklungspotenzial dar, ideal für Kapitalanleger oder Familien, die ihr Zuhause durch Mieteinnahmen unterstützen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Investition aktiv mit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 13 |
| Keller |
- Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern
- Wohnfläche: 349 m²
- Grundstücksfläche: 1670 m²
- Kaufpreis: 395.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: G
- Zentralheizung mit Öl
- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung: Schiefer
- Fenster: zweifach verglast
- Fassade: in gutem Zustand
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe
- Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
- Wohnfläche: 349 m²
- Grundstücksfläche: 1670 m²
- Kaufpreis: 395.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: G
- Zentralheizung mit Öl
- Verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung: Schiefer
- Fenster: zweifach verglast
- Fassade: in gutem Zustand
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Nähe
- Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet
Objektstandort
95643 Tirschenreuth
Lage des Objektes
Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Tirschenreuth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine beschauliche Atmosphäre aus, perfekt für diejenigen, die Wert auf Erholung und dennoch Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen.
Einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die allesamt in weniger als fünf Gehminuten erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A93 und A6 etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, was eine komfortable Planung von Reisen mit dem Auto ermöglicht.
Tirschenreuth bietet eine breite Palette an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Der idyllische Park in weniger als vier Minuten Fußweg entfernt, lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter der Supermarkt Aldi Süd. Gesundheitseinrichtungen und Apotheken finden sich ebenfalls in der Umgebung. Zudem stellt die Nähe zur Grundschule und zu Kindertagesstätten einen bedeutenden Vorteil für Familien mit Kindern dar.
Einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die allesamt in weniger als fünf Gehminuten erreichbar sind. Zudem sind die Autobahnen A93 und A6 etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, was eine komfortable Planung von Reisen mit dem Auto ermöglicht.
Tirschenreuth bietet eine breite Palette an nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Der idyllische Park in weniger als vier Minuten Fußweg entfernt, lädt zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, darunter der Supermarkt Aldi Süd. Gesundheitseinrichtungen und Apotheken finden sich ebenfalls in der Umgebung. Zudem stellt die Nähe zur Grundschule und zu Kindertagesstätten einen bedeutenden Vorteil für Familien mit Kindern dar.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(0)9631 7036-727 |
| Mobil | +49(151) 46151562 |
| Fax | +49(961) 84219 |
| Website | www.city-immobilien.de |