Eigentümer gesucht! Die Mieter sind schon da! 3 Fam.-Wohnhaus in ruhiger Lage von Hügelsheim
489.000 €
Kaufpreis
215,16 m²
Wohnfläche
49,86 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837615
Objektnummer: 1036
Seitenansicht
Vorderansicht
Ansicht Eingang
Wohnen EG
Küche EG
Bad EG
Wohnen OG
Schlafen OG
Küche OG
Wohnen DG
Bad DG
Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Schnitt
Immo-Team VR-Bank
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 215,16 m² |
| Nutzfläche | 49,86 m² |
| Grundstücksfläche | 357,88 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 383.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Vorderhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten nach WEG in ruhiger Ortsrandlage von Hügelsheim. Die beiden identischen Wohnungen im EG und OG mit je ca. 78,37 m² Wohnfläche und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Neue Wasserleitungen, Fenster, Bäder in 2023, Austausch der Heizkörper in 2012, Thermostate in 2019 um nur einige der Modernisierungsarbeiten zu nennen. Die DG- Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche entspricht dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum jedoch kein Anteil am Grundstück. Das Dach wurde 1997 von innen gedämmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 3 |
| Keller |
- Gasanschluss liegt bis zum Wohnhaus
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
- komplett vermietet, mtl. Kaltmiete insges. 1.660,00€
Objektstandort
76549 Hügelsheim
Lage des Objektes
Das 3- Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Hügelsheim. Jeder der in Hügelsheim aktiv sein möchte, findet nach seinem Geschmack genau das Richtige. Ob „Erleben und Genießen“ mit der Vielfalt der kulinarischen Genüsse im Spargeldorf oder „Erholung und Badefreude“ am Erländersee, alles möglich in Hügelsheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Wege nach Baden-Baden und Rastatt sind durch die B 36 kurz. Zur deutschen und französischen Autobahn sind es nur wenige Fahrkilometer. Der Baden-Airpark mit dem Regionalflughafen Karlsruhe ist mittlerweile ein starkes Wirtschaftszentrum mit vielen Arbeitsplätzen.
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Anbieter
VR-Bank in Mittelbaden eG
Hügelsheimer Str. 6
76473 Iffezheim
Kontakt
| Telefon | 07221 / 9593 - 2426 |
| Mobil | 0160 / 910 575 64 |
| Fax | 07221 / 9593 - 2440 |
| Website | www.vr-miba.de |