Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage mit Ausbaupotenzial
280.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837247
Objektnummer: 322859
Charmantes Einfamilienhaus
Außenansicht v. Süden
Blick von der Terrasse
Vorgarten
Blick auf die Naab
Südseite
Garten Nordseite
Hofeinfahrt
Eingang
Nebengebäude
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Diele EG
Bad EG
Gäste WC - EG
Abstellraum EG
Partyraum / Gästezimmer Keller
Bad Keller
Waschküche Keller
Heizungsraum Keller
Schnitt A-B
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 232 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das mit solider Bausubstanz überzeugt und gleichzeitig Raum für Ihre individuellen Renovierungswünsche bietet. Eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet das Haus einen unverbaubaren Blick auf die idyllische Naab und garantiert naturnahe Erholung bei gleichzeitig zentraler Lage. Trotz dieser traumhaften Lage ist das Stadtzentrum von Schwandorf in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eigenschaften des Hauses:
•Baujahr: 1984
•Grundstück: 594 Quadratmeter
•Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter plus Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
•Bauweise: Massivbauweise mit Hohllochziegel und Spannbetondecken
•Keller: Voll unterkellert – ausgeführt mit wasserundurchlässigem Beton (weiße Wanne)
•Kanal: an öffentlichen Kanal angeschlossen
•Brunnen: Eigenbrunnen vorhanden
•Internet: Glasfaseranschluss bereits am Haus
•Garagen: 2 geflieste Garagen, eine davon größer dimensioniert passend z. B. für einen PKW und Anhänger (mit Werkstattgrube + elektrischem Kran)
•Zusatzgebäude: separate Werkstatt und separater Geräteraum mit Freisitz
•Lage: Ruhige Sackgasse, zentrumsnah
•Aussicht: Unverbaubarer Blick auf die Naab
•Nähe zur Innenstadt: Stadtzentrum Schwandorf in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen bietet. Der großzügige Keller kann vielseitig genutzt werden und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil. Die perfekte Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Markt.
Eigenschaften des Hauses:
•Baujahr: 1984
•Grundstück: 594 Quadratmeter
•Wohnfläche: ca. 125 Quadratmeter plus Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
•Bauweise: Massivbauweise mit Hohllochziegel und Spannbetondecken
•Keller: Voll unterkellert – ausgeführt mit wasserundurchlässigem Beton (weiße Wanne)
•Kanal: an öffentlichen Kanal angeschlossen
•Brunnen: Eigenbrunnen vorhanden
•Internet: Glasfaseranschluss bereits am Haus
•Garagen: 2 geflieste Garagen, eine davon größer dimensioniert passend z. B. für einen PKW und Anhänger (mit Werkstattgrube + elektrischem Kran)
•Zusatzgebäude: separate Werkstatt und separater Geräteraum mit Freisitz
•Lage: Ruhige Sackgasse, zentrumsnah
•Aussicht: Unverbaubarer Blick auf die Naab
•Nähe zur Innenstadt: Stadtzentrum Schwandorf in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen bietet. Der großzügige Keller kann vielseitig genutzt werden und rundet das Raumangebot perfekt ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil. Die perfekte Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Markt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Erdgeschoss ist in folgende Räume unterteilt:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnküche
• Diele
• Vollbad
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Abstellkammer
Kellerräume:
• Gästezimmer / Partyraum
• Duschbad
• Hobbyraum (gefliest)
• großzügige Waschküche (gefliest)
• Heizraum (gefliest)
• Öllagerraum
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann als einzelner Raum hergerichtet oder unterteilt werden. Anschlüsse für Wasser/ Abwasser sowie Heizung sind bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Ebenfalls ist bereits Estrich im Dachgeschoss gegossen. Somit kann auch das Dachgeschoss als Erweiterung der Erdgeschoss oder als separate Wohnung hergerichtet werden.
Bemerkungen:
Das Erdgeschoss ist in folgende Räume unterteilt:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnküche
• Diele
• Vollbad
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Abstellkammer
Kellerräume:
• Gästezimmer / Partyraum
• Duschbad
• Hobbyraum (gefliest)
• großzügige Waschküche (gefliest)
• Heizraum (gefliest)
• Öllagerraum
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann als einzelner Raum hergerichtet oder unterteilt werden. Anschlüsse für Wasser/ Abwasser sowie Heizung sind bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Ebenfalls ist bereits Estrich im Dachgeschoss gegossen. Somit kann auch das Dachgeschoss als Erweiterung der Erdgeschoss oder als separate Wohnung hergerichtet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der angegebene Verkaufspreis stellt ein Mindestgebot dar. Es ist geplant die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens an den Interessenten mit dem attraktivsten Angebot zu veräußern.
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, Irrtümer können nicht vollständig ausgeschlossen werden. Bei den Gebäudeflächenangaben handelt es sich teilweise um ca.-Angaben. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Der angegebene Verkaufspreis stellt ein Mindestgebot dar. Es ist geplant die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens an den Interessenten mit dem attraktivsten Angebot zu veräußern.
Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, Irrtümer können nicht vollständig ausgeschlossen werden. Bei den Gebäudeflächenangaben handelt es sich teilweise um ca.-Angaben. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
92421 Schwandorf
- Bayern
Lage des Objektes
Steckbrief: Schwandorf
•Lage: Die große Kreisstadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, etwa 35 Kilometer nördlich von Regensburg.
•Einwohnerzahl: Rund 30.000 Einwohner.
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung durch die Autobahn A93 und A6 sowie mehrere Bundesstraßen; Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Regensburg, München und Nürnberg.
•Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulformen vorhanden, darunter Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Wirtschaftsschule, Gymnasium und Berufsschulen.
•Freizeit und Kultur: Bekannt für das Erlebnisbad Schwandorf, das kulturelle Angebot und die Nähe zu den Oberpfälzer Seen.
•Sehenswürdigkeiten: Der historische Stadtplatz mit der Stadtkirche St. Jakob, die Schwandorfer Altstadt mit seinen historischen Bauwerken wie dem Stadtmuseum und der nahegelegene Kreuzberg.
•Wirtschaft: Industriell und gewerblich geprägt mit mittelständischen Unternehmen und einem gut funktionierenden Einzelhandel mit verschiedensten Supermärkten und Fachgeschäften.
•Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Schwandorf und entlang der Naab laden zur Erholung ein. Die Naab bietet die Möglichkeit für Wassersport und Angeln.
Die Stadt bietet durch ihre Mischung aus historischer Tradition und modernem Leben sowohl für Bewohner als auch für Besucher viele Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Lage: Die große Kreisstadt Schwandorf liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern, etwa 35 Kilometer nördlich von Regensburg.
•Einwohnerzahl: Rund 30.000 Einwohner.
•Verkehrsanbindung: Gute Anbindung durch die Autobahn A93 und A6 sowie mehrere Bundesstraßen; Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Regensburg, München und Nürnberg.
•Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulformen vorhanden, darunter Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Wirtschaftsschule, Gymnasium und Berufsschulen.
•Freizeit und Kultur: Bekannt für das Erlebnisbad Schwandorf, das kulturelle Angebot und die Nähe zu den Oberpfälzer Seen.
•Sehenswürdigkeiten: Der historische Stadtplatz mit der Stadtkirche St. Jakob, die Schwandorfer Altstadt mit seinen historischen Bauwerken wie dem Stadtmuseum und der nahegelegene Kreuzberg.
•Wirtschaft: Industriell und gewerblich geprägt mit mittelständischen Unternehmen und einem gut funktionierenden Einzelhandel mit verschiedensten Supermärkten und Fachgeschäften.
•Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege rund um Schwandorf und entlang der Naab laden zur Erholung ein. Die Naab bietet die Möglichkeit für Wassersport und Angeln.
Die Stadt bietet durch ihre Mischung aus historischer Tradition und modernem Leben sowohl für Bewohner als auch für Besucher viele Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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