Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Platz und Wohlfühlcharakter

820.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837217 Objektnummer: RKo- 3572
Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
Eingang
Küche
Gäste WC
Garten
Flur
Kind1
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Badezimmer mit Wanne
Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Keller
Waschkeller
Außen
Außenanlage
Gartenanlage
Gartenhaus
Müllhaus
TG-Platz
TG

Preise & Kosten

Kaufpreis 820.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 172 m²
Nutzfläche 61 m²
Grundstücksfläche 170 m²
Zimmer 6
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 03. 2015
Gültig bis 09.03.2025
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf vier Ebenen alles, was eine Familie zum Wohlfühlen benötigt. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Raumaufteilung mit geräumiger Diele, einem Abstellraum, Gäste-WC, einer modernen Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich.
Dieser bietet viel Platz für Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die in Westausrichtung liegt und von einem kleinen, pflegeleichten Garten umgeben ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder, die einen sicheren Außenbereich zum Spielen haben möchten. Der Ausblick ins Grüne vermittelt ein Wohlfühlgefühl.
Eine moderne Markise rundet das Gefühl ab. Das Wohn und Esszimmer ist mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Küche, der Flurbereich und das Gäste-WC sind gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken sowie einem großzügig gestalteten Flur, der alle Zimmer perfekt verbindet
Der Heizkessel befindet sich ebenso im Badezimmer.
Das Dachgeschoss dient als private Rückzugsoase: ein tolles Studio und ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein modernes Waschbecken, eine Dusche und einem WC.

Im Untergeschoss des Hauses befinden Sie neben dem Heizungsraum/Waschküche auch 2 große Keller mit ausreichend Stauraum.

Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die modernes Wohnen in einer kinderfreundlichen Lage suchen.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zum Haus dazu und kostet 20.000 Euro extra

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 2
Baujahr 2002
konventionelle und massive Dämmziegelbauweise
Gaszentralheizung
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AUFTEILUNG
EG:
Wohnfläche ca. 172 m²
Wohn-Essbereich: 26,88 qm²
Küche: 7,79 qm²
Diele: 2,35 qm²
Windfang: 3,60qm²
WC: 2,19 qm²
Abstellraum: 1,18qm²
OG:
Schlafen: 20,50 qm²
Kind:15,75 qm²
Bad: 5,69 m²
Flur: 4,25 qm²
DG
Studio: 11,67 qm²
Flur : 3,50 qm²
Bad: 5,85 qm²
Hobbyraum: 18qm²
Nutzfläche Keller: 46m²
Nutzfläche Speicher DG:15 m²
Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC
großzügiger Wohn-/ Essbereich
große und helle Küche separat
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
2 Badezimmer jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgaube und 2 großzügig gestalteten Schlafzimmern
2 Hobbyräume im Keller
Technik-/Hauswirtschaftsraum im Keller
Westterrasse mit Markise
Tiefgarage und Gartenhaus vor dem Eingangsbereich

Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Fliesenboden im Eingangsbereich, Sanitärräumen und Küche
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

selbst tragendes Treppengestell aus Buche

DG-Badezimmer mit Dachflächenfenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachflächenfenster von VELUX Rollläden im EG, OG und DG
uneinsehbare und komplett geflieste West-Terrasse
Sonnenmarkise
____________________________________________

Sonstige Informationen

Herr Tran:
kinhi@web.de

Objektstandort

85375 Neufahrn bei Freising - Bayern

Lage des Objektes

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